Alleinnutzer gesucht I Büro- und Logistikgebäude in D-Holthausen I Provisionsfrei

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40589 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

8,50 € Preis/m²

1.772 m²

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	0 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Mietpreis pro m²	8,5 €
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	8.254 m²
Bürofläche	1.772 m²
Fläche teilbar ab	278 m²
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das zentral in Düsseldorf gelegene Objekt besticht durch seine gepflegte Erscheinung und hervorragende Verkehrsanbindung. Die Immobilie umfasst eine Cross-Dock-Halle, die in zwei Bereiche unterteilt ist und insgesamt ca. 5.370 m² Fläche bietet. Diese Fläche setzt sich aus 3.909 m² Hallenfläche, 728 m² Mezzanin und 733 m² Bürofläche zusammen, die ausschließlich gemeinsam vermietet werden.

Zur Verfügung stehen 22 LKW-Verladezonen, darunter 20 Tore und Verladerampen sowie 2 wetterunabhängige Lateralentladungen an der Vorderseite der Halle. Darüber hinaus sind ca. 1.900 m² Büroflächen verfügbar, die flexibel nutzbar sind und eine moderne, großzügige Aufteilung bieten. Die Büros sowie die Teeküchen wurden im Jahr 2020 renoviert, sodass ein zeitgemäßes Arbeitsumfeld gewährleistet ist. Ausreichend Parkplätze sind ebenfalls vorhanden.

Ausstattungsmerkmale

Boden	Doppelboden
Fahrstuhl

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40589 Düsseldorf – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Reisholzer Werftstraße 52 in Düsseldorf bietet eine ideale Lage für Logistikunternehmen. Strategisch im Herzen der Stadt gelegen, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an die A52 und A59, die schnellen Zugang zu den Autobahnen und dem Stadtzentrum ermöglicht.

Die Nähe zum Düsseldorfer Flughafen und Hafen sorgt für eine unkomplizierte Warenverteilung, sowohl national als auch international. Diese attraktive Adresse bietet die perfekte Grundlage, um Ihre Logistikprozesse zu optimieren und erstklassigen Service für Ihre Kunden zu gewährleisten.