Stellfläche, Parkfläche mit Halle und Büro in Wallenhorst mieten

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49134 Wallenhorst

Frei ab: 01.09.2023

5.752 € Kaltmiete (netto)

6.152 € Warmmiete inkl. NK

34,86 € Preis/m² ca.

2,42 € NK/m²

165 m²

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	0 €
Kaltmiete (netto)	5.752 €
Nebenkosten	400 €
Warmmiete	6.152 €
Kaution	17.256 €
Maklerprovision	3,57 Nettokaltmieten inkl. 19% MWSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	165 m²
Gesamtfläche	3.543 m²
Grundstücksfläche	3.340 m²
Verwaltungsfläche	38 m²
Verfügbar ab	01.09.2023
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Zu vermieten ist die mit einem roten Stern gekennzeichnete Fläche.
Das Grundstück ist ohne Besichtigungstermin nicht zu betreten !!!

Diese einmalige Gelegenheit von großem Grundstück zur Stellung von LKW´s mit einer Halle sollten Sie sich nicht entgehen lassen.

Das Grundstück ist über ein Tor gesichert. Das Gebäude auf dem Gelände wird ebenfalls durch den Vermieter genutzt.

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet. Die Halle verfügt über eine Torbreite von 4 x 4,5 metern und wurde bisher zur Reperatur von Lastkraftwagen genutzt, die auf dem Hof zwischenzeitlich abgestellt wurden. Der Werkstattboden ist gefliest.

Die Stellfläche aussen bietet für gut 60 LKW´s platz.
Dazu kann eine Bürofläche mit WC mit 38qm genutzt werden.

Die Vermieter wünschen sich mindestens einen Jahresvertrag mit der Option der Verlängerung. Über Anfragen freuen wir uns kurz in schriftlicher Form mit Angaben Ihrer Firmendaten.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat

* Fläche Grundstück 3.340 qm (eingezäunt für ca. 60 LKW´s mit Hänger)
* Tankstelle auf dem Grundstück
* Halle 165 qm mit Werkstattboden
* Büro 38 qm mit Toilette
* Schließanlage

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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49134 Wallenhorst

Lage & Infrastruktur

Wallenhorst ist eine selbständige Gemeinde im Landkreis Osnabrück. Aufgrund der Gebietsreform im Jahr 1972 wurde durch den Zusammenschluss der bis dahin selbständigen Gemeinden Wallenhorst, Hollage, Rulle und Lechtingen die heutige Gemeinde gebildet. Diese ehemaligen Gemeinden bilden heute die Ortsteile der Gemeinde Wallenhorst. Die Einwohnerzahl liegt bei ca. 23.000.

Durch Wallenhorst führt die Bundesautobahn A 1 Puttgarden–Saarbrücken. Die Gemeinde ist direkt über die Abfahrt „Osnabrück-Nord“ zu erreichen. Ferner führt die Bundesstraße B 68 Cloppenburg-Scherfede durch die Gemeinde, außerdem die Landesstraße L109.

Von Wallenhorst aus sind Sie in ca. 15 Minuten in Osnabrück. Die Gemeinde Wallenhorst ist übrigens durch ihre geographisch zentrale Lage im Landkreis Osnabrück auch der optimale Ausgangsort für Erkundungen und Touren durch das ganze Osnabrücker Land – angefangen von der Varusschlacht in Kalkriese über die Osnabrücker Altstadt mit ihrem historischen Rathaus bis zu den Salinen in Bad Rothenfelde.