Sonderfläche -1.300 m² - freitragend, mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten am Rheinsberger Zentrum

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Rhinpassage 1 16831 Rheinsberg

Frei ab: sofort

1.500 € Kaltmiete (netto)

1,33 € Preis/m² ca.

1.125 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	0 €
Kaltmiete (netto)	1.500 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Maklerprovision	0,00

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	1.280 m²
Verkaufsfläche	1.125 m²
Zimmer	2
Stockwerk	0
Baujahr	1994
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene Sonderfläche ist eine freitragende Halle mit einer Gesamtfläche von ca. 1.250 m², die sich in der Rhinpassage im attraktiven Rheinsberger Stadtzentrum befindet. Das Objekt liegt in direkter Nachbarschaft zum berühmten Rheinsberger Schloss und dem Schlosspark, was eine hohe Anziehungskraft auf Touristen und Einheimische gewährleistet. Die hervorragende Lage im Mischgebiet ermöglicht eine breite Nutzungspalette, einschließlich großflächigem Handel. Die touristische Prägung der Region bietet zudem beste Voraussetzungen für eine Sonntagsöffnung. Die Halle wurde bis Januar 2023 als Produktionsstätte mit eigenem Werksverkauf genutzt und ist sofort betriebsbereit. Intern verfügt die Fläche über bereits vorhandene Sozialräume, Büros und getrennte Toiletten, und ist mit einer installierten Heizungsanlage ausgestattet. Technisch ist eine größere Leistungsaufnahme für Starkstrom möglich. Die lichte Höhe unter der abgehängten Decke beträgt ca. 4,65 m. Der Hauptzugang liegt unmittelbar am Parkplatz, während ein zusätzlicher, kleinerer Zugang direkt über die Passage im mittleren Bereich möglich ist. Die Parkplatzsituation ist exzellent, mit ca. 50 Stellplätzen direkt am Objekt und mindestens 200 bewirtschafteten Parkplätzen in unmittelbarer Nachbarschaft, ergänzt durch Stellflächen am nahegelegenen NETTO Markt. Die Miete ist verhandelbar und richtet sich nach dem gewünschten Ausbauzustand.

Ausstattungsmerkmale

Boden

Fliesen, Laminat, Estrich

Die Gewerbefläche ist eine freitragende Halle von ca. 1.250 m2 und bietet hohe Flexibilität für die Gestaltung. Sie wurde bis Januar 2023 als Produktionsstätte mit eigenem Werksverkauf genutzt und ist betriebsbereit. Die lichte Höhe unter der abgehängten Decke beträgt ca. 4,65 m. Die notwendige Infrastruktur ist vorhanden, einschließlich einer installierten Heizungsanlage sowie bereits integrierter Sozialräume, Büros und getrennten Toiletten. Technisch ist die Halle für den Betrieb gut ausgestattet, da eine größere Leistungsaufnahme für Starkstrom möglich ist. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und glattem Beton. Das Gebäude verfügt über einen stufenlosen Zugang und ist somit barrierefrei. Der Hauptzugang liegt unmittelbar am Parkplatz , und ein zusätzlicher, kleinerer Zugang ist direkt über die Rhinpassage im mittleren Bereich möglich. Internetanschlüsse sind über DSL und Glasfaser realisierbar.

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2035-07-27
Baujahr (laut Energieausweis)	1994
Energieverbrauchkennwert	96.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Fern

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Rhinpassage 1
16831 Rheinsberg

Lage & Infrastruktur

Das angebotene Objekt befindet sich in Rheinsberg, im Landkreis Ostprignitz-Ruppin des Bundeslandes Brandenburg. Rheinsberg liegt ca. 70 km nordwestlich von Berlin und verfügt durch das Schloss Rheinsberg und die Rheinsberger Seenkette über ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot und ist touristischer Anziehungspunkt der Region. Die Autobahnanbindung zur A24 erfolgt über die ca. 35 km entfernte Anschlussstelle Neuruppin in Richtung Berlin und Rostock/Hamburg. Die Rhinpassage liegt unmittelbar am Rheinsberger Zentrum, an einer der Hauptzufahrten, unmittelbar in Schlossparknähe. Die hier angebotenen Flächen liegen unmittelbar an der Passage. Parkplätze sind unmittelbar an der Rhinpassage als auch in einem Umkreis von 100m vorhanden.

Sonstige Informationen

Der hier aufgerufene Mietpreis stellt ein Angebot dar und ist verhandelbar. Machen Sie uns gegebenenfalls ein Angebot.

LINKS:
www.rheinsberg.de
www.stadt-rheinsberg.de
www.rhinpassage.de
www.reiseland-brandenburg.de/orte-regionen/top-orte/rheinsberg
www.spsg.de/schloesser-gaerten/objekt/schloss-rheinsberg
www.mecklenburgische-seenplatte.de/regionen-und-orte/rheinsberg
https://goo.gl/maps/VWk4hg2nHo9ci7xr9

Information zu Tourismuszahlen:
https://daten2.verwaltungsportal.de/dateien/seitengenerator/25a70c5064fa310731573aa24ef53a1e42186/tourismusentwicklungskonzept.pdf

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Ansprechpartner/in: Herr Dorian Pospiech

00493391659235

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	0 €
Kaltmiete (netto)	1.500 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Maklerprovision	0,00

Ansprechpartner/in: Herr Dorian Pospiech

00493391659235

Immobilien Pospiech

Karl-Marx-Str. 77, 16816 Neuruppin

Website

www.immobilien-neuruppin.de

Fax	00493391659236
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Neuruppin
Handelsregister	Neuruppin
Handelsregisternummer	6809
Weitere Angaben	Inhaberfirma: Dirk Pospiech, handelnd unter der Bezeichnung