Viel Platz, viel Möglichkeit: Teilsaniertes Gründerzeithaus auf 1.480 m² in Fehrbellin

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16833 Fehrbellin

159.000 € Kaufpreis

218 m²

Keller

Dachboden

Kaufpreis

Kaufpreis	159.000 €
Maklerprovision	3,57%

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	218 m²
Nutzfläche	105 m²
Grundstücksfläche	1.480 m²
Zimmer	7
Etagen	2
Baujahr	1909
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Zweistöckiges Wohnhaus, Baujahr 1909, mit ca. 218 m² Wohnfläche auf einem 1.480 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Fehrbellin. Das Erdgeschoss umfasst Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche mit Essecke, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum sowie zwei weitere Zimmer, die auch für gewerbliche Nutzung geeignet sind. Das Obergeschoss bietet Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Bad und WC. Zum Objekt gehören ein Schuppen sowie ein weitläufiger Gartenbereich. Ein Keller ist vorhanden, weist jedoch Feuchtigkeitseinschränkungen auf.

Einen umfassenden 360° Rundgang, weitere Innen- und auch Außenbilder sowie Pläne und auch die Adresse zum Objekt erhalten Sie nach einer kurzen Portalanfrage meist innerhalb weniger Minuten. Sollte Ihnen das Exposé zusagen, planen wir selbstverständlich auch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Keller	Ja
Dachboden	Ja

Das Gebäude wurde in mehreren Abschnitten modernisiert. Das Dach wurde um ca. 2000 neu eingedeckt, die Fassade erhielt zuletzt 2003 einen neuen Oberputz. Die Zentralheizung wurde 1990 installiert. Im Erdgeschoss erfolgten 2018 umfangreiche Renovierungsarbeiten: Die Sanitäranlage wurde vollständig erneuert und als barrierearmes Bad mit ebenerdiger Dusche ausgeführt, die Elektrik wurde komplett erneuert, eine neue Einbauküche eingebaut sowie neue Bodenbeläge verlegt. Die Erdgeschossfenster wurden durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt. Im Obergeschoss befinden sich Fenster, Sanitär, Elektrik und Bodenbeläge noch im Altbestand.

Energie

Energieeffizienzklasse F · 183.50 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2036-03-26
Baujahr (laut Energieausweis)	1909
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	183.50
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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16833 Fehrbellin

Lage & Infrastruktur

Fehrbellin liegt im Landkreis Ostprignitz-Ruppin in Brandenburg, eingebettet in eine weitläufige Natur- und Seenlandschaft, die besonders durch die Nähe zum Rhinluch und den umliegenden Wäldern geprägt wird. Die Kleinstadt liegt ca. 60 km nordwestlich von Berlin und ist über die B167 sowie die Autobahn A24 gut erreichbar. Neuruppin als nächstgelegene Mittelstadt mit umfassendem Einzelhandel, Kliniken und weiterführenden Schulen ist in ca. 20 Minuten erreichbar.
Die Berliner Straße bildet die zentrale Achse des Ortes. Supermärkte, Apotheke, Arztpraxen und weitere Versorgungseinrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Fehrbellin selbst verfügt über Grundschule, Kita sowie ein gewachsenes Vereins- und Gemeinschaftsleben.
Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Naturliebhaber: Rad- und Wanderwege durch das Rhinluch, Angelmöglichkeiten an zahlreichen Gewässern sowie die Nähe zum Naturpark Westhavelland machen die Region zu einem attraktiven Wohnstandort für alle, die die Ruhe des Brandenburger Landes schätzen, ohne auf eine gute Anbindung an die Hauptstadt verzichten zu wollen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Einige Fotos wurden von uns mit einem leichten Weitwinkel angefertigt, um Ihnen eine bessere Übersicht zu gewähren, bitte beachten Sie, dass das insbesondere bei kleinen Räumen zu Verzerrungen führen kann.
Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr.
Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Pospiech GbR eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ansprechpartner/in: Herr Dorian Pospiech

00493391659235

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	159.000 €
Maklerprovision	3,57%

Ansprechpartner/in: Herr Dorian Pospiech

00493391659235

Immobilien Pospiech

Karl-Marx-Str. 77, 16816 Neuruppin

Website

www.immobilien-neuruppin.de

Fax	00493391659236
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Neuruppin
Handelsregister	Neuruppin
Handelsregisternummer	6809
Weitere Angaben	Inhaberfirma: Dirk Pospiech, handelnd unter der Bezeichnung