Düsseldorf Reisholz I unverwechselbare Büroflächen I klimatisiert

40599 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: kurzfristig
12,50 € Preis/m²
Bürofläche
4.782 m²
Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete0 €
Nebenkosten Keine Angabe
Mietpreis pro m²12,5 €
MaklerprovisionDas Angebot ist provisionspflichtig für den Mieter
Stellplatz Duplex Miete30 €
Stellplatz Freiplatz Miete25 €
Stellplatz Parkhaus Miete50 €
Stellplatz Tiefgarage Miete50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche15.527,6 m²
Bürofläche4.782 m²
Fläche teilbar ab354 m²
Etagen5
Baujahr1982
Verfügbar ab kurzfristig

Beschreibung der Immobilie

Eine selbstbewusste moderne Architektur mit großzügigen Erschließungen. Die Einbeziehung von Außen- und Innenraum wird durch umlaufende bepflanzte Balkone und aufwändig begrünte Dachflächen erreicht. Aus der Verbindung von Natur und Innenraum resultiert eine optimale Arbeitsplatzqualität. Raumluftkühlung in allen Flächen mit geringen Verbrauchskosten - nicht vergleichbar mit Klimaanlagen! In Fachkreisen ist die Notwendigkeit der Raumluftkühlung unbestritten. In den nächsten Jahren werden die Nutzer nur noch solche Objekte akzeptieren. Variable, kostengünstige Raumaufteilungen vom Einzelbüro bis zu großen Gruppenräumen im Raster von 1,80 m nach den Erfordernissen des Mieters.

Ausstattungsmerkmale

BodenTeppich
Fahrstuhl
- Eingang und Treppenhaus aus Granit
- Aufzüge für je 11 Personen
- Fußbodenheizung
- erstklassige Ausstattung der Toilettenanlagen
- umlaufende Bodenkanäle sowie Kabelbahnen in der Abhangdecke für Starkstrom- und EDV-Verkabelung.
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Deckenkühlgeräten, busgesteuert mit Einzelraumregelungin allen Büroflächen.

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2025-12-02
Baujahr (laut Energieausweis)1982
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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40599 Düsseldorf – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Lage inmitten eines heterogenen Wohn- und Gewerbegebietes und angrenzend an ein Waldgebiet bietet eine optimale Verkehrsanbindung zur Innenstadt nur ca. 12 Minuten und zum Flughafen Düsseldorf nur ca. 20 Minuten. Auch mit Bus, S- und Straßenbahn bestehen sehr gute Anbindungen. Ebenfalls optimal sind die Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage und direkt vor den Gebäuden.
Ansprechpartner/in: Firma
corealis Commercial Real Estate GmbH
Hohe Straße 8-10, 40213 Düsseldorf

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