provisionsfrei I Büroflächen im Immermanntower I individueller Mieterausbau

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40210 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: kurzfristig

13,00 € Preis/m²

485 m²

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	0 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Mietpreis pro m²	13 €
Stellplatz Freiplatz Miete	60 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	485 m²
Bürofläche	485 m²
Etagen	7
Stockwerk	11
Baujahr	1956
Verfügbar ab	kurzfristig

Beschreibung der Immobilie

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 16-geschossiges Bürohaus, das mit ca. 55 Metern zu den höchsten und sicherlich auch imposantesten Gebäuden in Düsseldorf zählt. Das Gebäude wurde zwischen 1987 bis 1991 umfangreich modernisiert, und fortlaufend bis 2014 renoviert. Der Tower bietet mit seiner reflektierenden Spiegelglasfassade eine außergewöhnliche Ästhetik. Der hochwertige Foyer- und Eingangsbereich entspricht einer zeitgemäßen Qualität. Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage, als auch im Innenhof zur Verfügung. In den Erdgeschossflächen der Immobilie befinden sich Einzelhändler, ab dem 1. Obergeschoss bietet der Tower ausschließlich effektiv zugeschnittene Büroflächen.

Ausstattungsmerkmale

Fahrstuhl

- repräsentative Eingangshalle mit Pförtnerloge
- 3 Personen Aufzüge
- Teppichboden
- Leichtbauwände mit Glasfasertapete
- Fensterbänke in dunklem Marmor mit
umlaufenden Kabelkanälen
- bildschirmgerechte Beleuchtungskörper
- getrennte Damen-/Herren Sanitärräume
- Teeküche
- hauseigene Tiefgarage sowie Garagenhof

Energie

Energieeffizienzklasse B

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2009-05-26
Baujahr (laut Energieausweis)	1956
Energieeffizienzklasse	B
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Fern
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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40210 Düsseldorf – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum von Düsseldorf und bietet optimale Verkehrsanbindung. In nördlicher Richtung gelangt man über den Kennedydamm in 10 bis 15 Autominuten zum Messegelände, sowie zum Flughafen. In westlicher Richtung erreicht man über die Rhein-Knie-Brücke die Autobahnanschlüsse A52 (in Richtung Mönchengladbach/Ruhrgebiet) sowie die A57 (in Richtung Köln/Krefeld). Durch die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof verfügt man über eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und das Fernstreckennetz