Lichtdurchflutete Büroetage ca. 217 m² und eigene Stellplätze - hier können Sie zeitnah durchstarten

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47803 Krefeld

Frei ab: Absprache

2,49 € NK/m²

217 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt	Auf Anfrage
Maklerprovision	3.57 Monatsmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	397 m²
Gesamtfläche	397 m²
Bürofläche	217 m²
Fläche Sonstiges	180 m²
Fläche teilbar ab	180 m²
Stockwerk	1
Verfügbar ab	Absprache
Zustand	Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene Fläche von ca. 217 m² mit z.Zt. 8 Büroräumen und 3 WC's befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Bürohauses. Alle Räume sind vom großzügigen Flur mit Empfangsbereich zugänglich. Die Etage hat durch 2 Fensterfronten angenehme Tagesbelichtung.

Optional können im Untergeschoss sehr günstig ca. 180 m² Service-/Lager-/ Ausstellungsfläche angemietet werden. Der Zugang zu dieser Fläche kann praktischerweise sowohl durch Öffnung der internen Treppe, vom Haupttreppenhaus als auch separat von der Rückseite des Objektes erfolgen.

Der Mietpreis ist abhängig von evtl. Ausstattungs-/Umbauwünschen und der Mietvertragslaufzeit.

Ausstattungsmerkmale

Boden

Fliesen, Teppich

- Wände in Rauhfaser weiß
- Boden: hochwertiger Teppichboden und Fliesen
- Fenster mit Thermopaneverglasung und Rollos, teils innen, teis außen

Die Büroetage wurde in den letzten Jahren komplett renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Aufteilung der Etage wurde seinerzeit dem Bedarf des Mieters in Leichtbauweise angepasst viele Wände könnten daher auch nach Ihren Erfordernissen entfernt oder versetzt werden.

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2025-04-19
Energieverbrauchkennwert	119.9 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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47803 Krefeld

Lage & Infrastruktur

Verkehrsgünstige Lage, nur 1 knappe Minute bis zum Nassauer Ring und knapp 10 Minuten bis zu den Autobahnauffahrten A 57 KR- Zentrum oder KR-Gartenstadt. Die Innenstadt ist ebenfalls in wenigen Minuten erreicht. Namhafte Firmen residieren in der Nachbarschaft, z.B. Autohäuser Borgmann, EDEKA u.a. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Stellplätze befinden sich direkt am Objekt und auch auf der Straße.

Sonstige Informationen

Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Objektdokumentationen. Wir übernehmen für Abweichungen und Fehlangaben keine Gewähr.

Sie suchen einen Standort im Raum Krefeld - sprechen Sie uns an, wir kennen uns hier bestens aus!

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 20.04.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 119.9 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1965

Ansprechpartner/in: Ute D. Becker-Wittig

02151-606263

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt	Auf Anfrage
Maklerprovision	3.57 Monatsmieten

Ansprechpartner/in: Ute D. Becker-Wittig

02151-606263

Becker-Wittig Immobilien RDM

Ostwall 111, 47798 Krefeld

Website

www.becker-wittig.de

Fax	02151-804984
Berufsaufsichtsbehörde	Krefeld
USt.-IdNr	074881527
Weitere Angaben	Gewerbeerlaubnis nach §34 c durch das Ordnungsamt der Stadt Krefeld, Am Hauptbahnhof 5, 47799 Krefeld