TOP WERTANLAGE BÄCKEREI MIT LADENVERKAUF IN ZENTRALER LAGE VON PASSAU

94032 Passau
Frei ab: Aktuell vermietet
430.000 € Kaufpreis
Nutzfläche
100 m²

Kaufpreis

Kaufpreis 430.000 €
Maklerprovision3 % zzgl. ges. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche100 m²
Gesamtfläche100 m²
Baujahr1958
Verfügbar ab Aktuell vermietet

Beschreibung der Immobilie

BÄKEREI MIT LADENVERKAUF
IN ZENTRALER LAGE VON PASSAU
CA. 100 M² NUTZFLÄCHE

Ausstattungsmerkmale

Typ: Vollausgestattete Bäckerei mit Ladenverkauf
Baujahr: 1958, Neusaniert in 2019-2021
Heizung: Über Wärmerückgewinnung (keine Heizung)
Sonstiges: Die Inneneinrichtung ist Eigentum des Pächters
Verwaltung: Das Gebäude wird eigenverwaltet durch den
Mehrheitseigentümer
Vermietung: Befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre mit Verlängerung. Vermietet
seit 30 Jahren. Mieteinnahme p.a. KM EUR 21.600,--
Verzinsung: ca. 5,02%

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94032 Passau

Lage & Infrastruktur

NIEDERBAYERN - DREIFLÜSSE - UNISTADT PASSAU
In zentraler Lage befindet sich diese Bäckerei in einer sehr gut frequentierten Ausfallstraße.
Die Innenstadt sowie die Universität Passau erreicht man in wenigen Gehminuten.
Sämtliche SB-Märkte, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Informationen

Aus Datenschutzgründen dürfen wir keine Fotos veröffentlichen. Auf Anfrage erhalten Sie Bildmaterial und weitere Informationen.
Ansprechpartner/in: Terra-Plan Immobilien
Terra-Plan-Meinzer GmbH
Am Schanzl 10 (Schanzlturm), 94032 Passau

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