TOP WERTANLAGE BÄCKEREI MIT LADENVERKAUF IN ZENTRALER LAGE VON PASSAU

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94032 Passau

Frei ab: Aktuell vermietet

430.000 € Kaufpreis

100 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	430.000 €
Maklerprovision	3 % zzgl. ges. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	100 m²
Gesamtfläche	100 m²
Baujahr	1958
Verfügbar ab	Aktuell vermietet

Beschreibung der Immobilie

BÄKEREI MIT LADENVERKAUF
IN ZENTRALER LAGE VON PASSAU
CA. 100 M² NUTZFLÄCHE

Ausstattungsmerkmale

Typ: Vollausgestattete Bäckerei mit Ladenverkauf
Baujahr: 1958, Neusaniert in 2019-2021
Heizung: Über Wärmerückgewinnung (keine Heizung)
Sonstiges: Die Inneneinrichtung ist Eigentum des Pächters
Verwaltung: Das Gebäude wird eigenverwaltet durch den
Mehrheitseigentümer
Vermietung: Befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre mit Verlängerung. Vermietet
seit 30 Jahren. Mieteinnahme p.a. KM EUR 21.600,--
Verzinsung: ca. 5,02%

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94032 Passau

Lage & Infrastruktur

NIEDERBAYERN - DREIFLÜSSE - UNISTADT PASSAU
In zentraler Lage befindet sich diese Bäckerei in einer sehr gut frequentierten Ausfallstraße.
Die Innenstadt sowie die Universität Passau erreicht man in wenigen Gehminuten.
Sämtliche SB-Märkte, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Informationen

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Ansprechpartner/in: Terra-Plan Immobilien

+49(0)851-3838660

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	430.000 €
Maklerprovision	3 % zzgl. ges. MwSt.

Ansprechpartner/in: Terra-Plan Immobilien

+49(0)851-3838660

Terra-Plan-Meinzer GmbH

Am Schanzl 10 (Schanzlturm), 94032 Passau

Mobilnummer	0175 2356373
Website	www.terra-plan.de

Fax	+49 851 38386614
Berufsaufsichtsbehörde	Ordnungsamt Stadt Passau
Handelsregister	Passau
Handelsregisternummer	4671
USt.-IdNr	DE130961113
Berufskammer	Passau / Bayern
Weitere Angaben	Zweigstelle Vilshofen: Obere Vorstadt 4 94474 Vilshofen Bürohandy: 0175 2356373 Wir sind für Sie auch über WhatsApp erreichbar! Bürozeiten: MO-FR von 8 - 17 Uhr Besichtigungen von Montag bis Sonntag nach Vereinbarung! Sitz der Gesellschaft: Passau HRB 4671 St. -Nr. 153/140/10318 Ust.-Nr. DE130961113 Geschäftsführer: Herr Gerd Meinzer Zuständige Aufsichtsbehörde für § 34c GewO: IHK für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2 80333 München