Moderne Räumlichkeiten (Büro, Praxis, Kanzlei, o.a.)

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Duccastraße 9 63739 Aschaffenburg, Bayern

Frei ab: 16.10.2021

1.315 € Kaltmiete (netto)

11,52 € Preis/m² ca.

2,19 € NK/m²

114,13 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.315 €
Nebenkosten	250 €
Kaution	3.945 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	114,13 m²
Bürofläche	114,13 m²
Stockwerk	0
Verfügbar ab	16.10.2021

Beschreibung der Immobilie

Die hellen und modernen Gewerberäume befinden sich im EG eines Wohn- und Geschäftshauses, welches Ende 2014 vollständig saniert wurde. Zurzeit wird die Duccastraße von der Stadt erneuert bzw. verschönert. Bezüglich Umbauten ist der Eigentümer flexibel.

Dateien

Energieausweis_Duccastr ...

Ausstattungsmerkmale

Boden

Teppich

Teppichboden

Bemerkungen:
- Helle große Fenster mir 3-Fach-Verglasung
- Teppichboden
- 2 Sanitärräume (für Damen und Herren)
- Empfangsbereich
- großer Abstellraum
- Küche
- Highspeed-Internet dank Glasfaseranschluss möglich
- Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	49
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Duccastraße 9
63739 Aschaffenburg – Bayern

Lage & Infrastruktur

Nur wenige Gehminuten vom Bus- & Hauptbahnhof entfernt, ist diese Gewerbeeinheit hervorragend an den ÖPNV angeschlossen. Die Geschäfte des täglichen Gebrauchs wie Rewe, dm, Penny, Rossmann (Mo-So -22 Uhr geöffnet) sowie vielfältige gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Sie haben die Möglichkeit die auf den Bildern zusehende Ausstattung (Einbauküche, Technik) zu übernehmen. Details können gerne bei der Besichtigung mit dem Eigentümer abgesprochen werden.

Anfragen werden nur beantwortet, wenn der vollständige Name sowie die Telefonnummer angegeben sind.

Makleranfragen nicht erwünscht

Ansprechpartner/in: Privat von Dr. Peter Watzlaw

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.315 €
Nebenkosten	250 €
Kaution	3.945 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Dr. Peter Watzlaw

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0