Vielseitig nutzbares Wohn- & Geschäftshaus mit großen Räumen, Halle und Garten

Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Erdgeschoss:
· 4 vielseitig nutzbare Räume im EG des Gebäudes ermöglichen die Einrichtung einer Plattform für umfassende Geschäftstätigkeiten.
· Diese Gewerberäume können als Büro, Ausstellungsfläche, Praxis, Labor oder als
Produktions-, Verkaufs-, und Beratungsräume auf unterschiedliche und vielfältige Art
und Weise genutzt werden.
· Es ist auch denkbar ein oder mehrere Wohn-Büros einzurichten, wenn die überwiegende Nutzung der Flächen einen gewerblichen Zweck erkennen lässt.
Baurechtlich ist das Erdgeschoss des Gebäudes nicht für Wohnzwecke, sondern für eine gewerbliche Nutzung freigegeben.
· Die Zwischenwände und Innentüren können herausgenommen oder versetzt werden
um eine noch größere zusammenhängende Fläche zu kreieren – lediglich die Säulen des stählernen Gebäudetragwerks können ihren Standort nicht verändern.
· Die schönen Fliesenböden erleichtern das Wischen und Reinigen der Bodenflächen.
· Ansprechende Natursteineinlegearbeiten in den Fussböden sind ein Blickfang.
· Große Fenster ermöglichen das Arbeiten bei hellem und angenehmem Tageslicht.
· Die angrenzende Halle bietet viele Möglichkeiten. Von der Einrichtung eines Palettenlagers über die Nutzung als Maschinenhalle bis hin zur Verwendung als Werkstatt oder großer Hobbyraum.
Auch die Einrichtung eines schönen Wellness-Spa-Bereichs mit Swimmingpool und Sauna ist denkbar.
· Die 7 Parkplätze vor dem Haus und die 3 Parkplätze neben der Halle bieten in der Regel ausreichend Platz um Fahrzeuge zu parken.

Obergeschoss:
· Zwei schöne Wohnungen erschließen sich, wenn man auf der Rückseite des Gebäudes das Obergeschoss betritt.
· Eine gute und durchdachten Raumaufteilung dieser Wohnungen ist vorhanden.
· Man kann diese beiden Wohnungen als eine zusammenhängende Wohnfläche nutzen wie es bisher der Fall war oder diese Wohnungen getrennt nutzen. Beide Wohnungen haben einen gemeinsamen Haupteingang und danach getrennte Wohnungseingangstüren.
· Die überwiegend vorhandenen schönen Fliesenböden erleichtern das Wischen und
Reinigen der Bodenflächen.
· Ansprechende Natursteineinlegearbeiten an Wand und Boden sind ein Blickfang.
· Jede Wohnung hat einen eigenen Kaminofen mit Sichtfenster und kann als gemütlicher Erholungsort an kalten Wintertagen durch ein inspirierendes Holzfeuer mit angenehmem Licht und wohltuender Wärme genossen werden.
· Der Blick vom Obergeschoss in den grünen Garten am Haus bringt einem immer
wieder Entspannung.

Garten:
· Der Garten neben dem Haus kann gut als Ort der Entspannung genutzt werden.
· Es ist eine grüne Oase in der sich auch heimische Vögel wohl fühlen.
· Im Garten steht ein Walnussbaum, ein Kirschbaum, ein Apfelbaum sowie weitere
andere Bäume die im Sommer ideal Schatten spenden.