Interessant für viele Branchen: EG-Fläche in schickem Neubau - direkt neben Lebensmitteldiscounter

1.669 €
Kaltmiete
167 m²
Nutzfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7093258 Objektnummer: 6968
Attraktives Umfeld-viel Schaufenster
Lichtdurchflutet
Überdachter Eingangsbereich
Platz z.B. für Aussenbestuhlung
mit vorgelagertem Parkplatz
Decke und Boden nach Absprache
praktischer Grundriss

Preise & Kosten

Kaltmiete 1.669 €
Nebenkosten 467 €
Maklerprovision 3.57 Monatsmieten

Größe & Zustand

Nutzfläche 167 m²
Gesamtfläche 167 m²
Zimmer 1
Baujahr 2018
Verfügbar ab Absprache
Zustand Erstbezug

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 48.1 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fernwärme
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Die fast quadratische Gewerbefläche befindet sich in werbewirksamer Ecklage im Erdgeschoss eines architektonisch reizvollen und energieeffizienten Neubaus mit einem Lebensmitteldiscounter, Hausverwaltungsbüro und familiengerechten Wohnungen in den oberen Etagen. Bis auf die angebotene Fläche sind alle Einheiten vermietet. Der vorgelagerte Parkplatz ermöglicht gute Sicht auf die großzügigen Schaufenster – insges. ca. 20 lfdm zur Präsentation.

Die Geschäftsfläche mit insges.ca. 167 m² besteht z.Zt. aus einem großen Raum - ca. 160 m² mit nur 2 schmalen Stützen und ließe sich daher auch sehr gut aufteilen – und 2 WC. Da sich diese Einheit noch im Rohbauzustand befindet, können Ausstattungswünsche noch Berücksichtigung finden.

Die gesamte Frontfläche von ca. 14 lfdm ist bodentief verglast, ebenso die linke Hausseite bis ca. 6 lfdm.

In den Nebenkostenvorauszahlungen sind bereits die Heizkosten enthalten, je nach Nutzung ist zusätzlich noch gesetzlich MwSt zu zahlen.




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Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Objektdokumentationen. Wir übernehmen für Abweichungen und Fehlangaben keine Gewähr.


Objektstandort

47829 Krefeld

Lage des Objektes

Die Lage rund um diese Liegenschaft im Ortsteil Gartenstadt hat in den letzten Jahren durch die erheblichen Investitionen, besonders in den Wohnungsbau, enorm gewonnen. Die Erreichbarkeit ist sehr gut – zu einem befinden sich Stellplätze auf dem vorgelagerten Parkplatz sowie weitere kostenfreie im Straßenbereich und auch die Haltestellen für den ÖPNV sind nur wenige Schritte entfernt. Nach nur wenigen Minuten ist der Anschluss an die BAB 57 erreicht und weiter geht’s Richtung Düsseldorf/Köln oder Venlo/Ruhrgebiet.

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Anbieter

Becker-Wittig Immobilien RDM
Ostwall 111
47798 Krefeld

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Telefon 02151-606263
Fax 02151-804984
Website www.becker-wittig.de

Ansprechpartner/in

Ute D. Becker-Wittig
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