provisionsfrei! ca. 115 m² große Büroeinheit im TZU IV, direkt am CentrO

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46047 Oberhausen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: sofort

200 m²

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	0 €
Nebenkosten	Keine Angabe

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	200 m²
Bürofläche	200 m²
Fläche teilbar ab	115 m²
Baujahr	1997
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Das TZU in Oberhausen bietet technologieorientierten Unternehmen und Existenzgründern optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Unternehmensentwicklung. Hier finden Sie attraktive Büroflächen und Veranstaltungsräume wie z.B. Tagungsräume, Ausstellungsräume, Besprechungsräume, Seminarräume und Schulungsräume.

Das TZU bietet aber noch Mehr: durch den Business Partner Club können Sie potenzielle Geschäfts- und Kooperationspartner kennenlernen. Umfassende Serviceleistungen sorgen außerdem dafür, dass Sie sich auf Ihre Kernaufgaben konzentrieren können.

Das TZU bietet insgesamt 14.500 m² Büroflächen, von Einzelbüros mit fast 20 m² bis zu Großraumbüros von 400 und mehr m².

Bei dem Mietzins handelt es sich um 9,70€ Kaltmiete pro m².

Die Nebenkosten werden pauschal abgerechnet. In den Nebenkosten bereits enthalten sind u. a. Heizkosten, Lüftungsanlage, Bürostrom, Unterhalt/Reinigung der Gemeinschafts-WC-Anlagen etc. Es erfolgt keine gesonderte Abrechnung.

Ausstattungsmerkmale

Boden	Teppich
Fahrstuhl

Moderne Gebäudetechnik wie z. B. automatische Beschattungsanlage, Lüftungsanlage, Telekommunikations- bzw. LAN-Anschlüsse (Local-Area Network) und leistungsfähige Internetanbindung.

Profitieren Sie von Hochgeschwindigkeits-LAN in jedem Büro und möglichen Synergien.

Es stehen 60 Tiefgaragenstellplätze und 200 Außenparkplätze zur Verfügung.

Jederzeit sind bedarfsgerechte Anpassungen der Büroflächengröße möglich.

Energie

Heizungsart

Zentralheizung

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46047 Oberhausen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Zentral im Ruhrgebiet, dem größten Ballungsraum Deutschlands, gelegen, bietet das TZU modernen Unternehmen und Startups optimale Rahmenbedingungen.

Die verkehrsgünstige Lage zwischen den Autobahnen A2, A40, A42 und A3 und die räumliche Nähe zu den Flughäfen Düsseldorf, Dortmund, Weeze und Köln/Bonn sind für deutsche und niederländische Unternehmen gleichermaßen attraktive Standortvorteile, um nah bei den Kunden zu sein.

13 Autobahnauffahrten befinden sich im Stadtgebiet, davon eine 500 m vom TZU entfernt. Noch näher ist nur die Haltestelle des ÖPNV, die sich direkt vor der Tür befindet.

Sonstige Informationen

Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Selektive - Ihr Mehrwertmakler
Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen.
Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Unser Ziel ist es, unseren Kunden durch Erfahrung und Kompetenz die individuellsten und besten Lösungen anzubieten. Sie profitieren durch unsere regionalen Partner und unsere langjährige Markterfahrung.
Beraten werden Sie von erfahrenen Immobilienwirten, Immobilienkaufleuten, Grundstücks- und Wohnungsverwaltern, geprüften Immobilienwertermittlern, Rechtsanwalts- und Notargehilfen sowie Versicherungs- und Finanzkaufleuten - einem Team, das auf eine über 20-jährige Markterfahrung zurückblicken kann. Dadurch können unsere Kunden auf ein breites Wissensspektrum zurückgreifen - Grundlage für eine dauerhafte und vertrauensvolle Zusammenarbeit.
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich Gebührenfrei.
Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden.
Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel.02841 88 99 60.

Ansprechpartner/in: Herr Alexander Lindenmann MSc. Business&Management Geschäftsführer

02841 88996-15

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	0 €
Nebenkosten	Keine Angabe

Ansprechpartner/in: Herr Alexander Lindenmann MSc. Business&Management Geschäftsführer

02841 88996-15

Selektive Immobilien Service GmbH

Unterwallstr. 12, 47441 Moers

Mobilnummer	015144006691
Website	www.selektive.de

Fax	02841 88996-10
Vertretungsberechtigter	Klaus-Peter Lindenmann
Berufsaufsichtsbehörde	Kreis Wesel
Handelsregister	Kleve
Handelsregisternummer	HRB 5480
USt.-IdNr	DE 169668339
Berufskammer	IHK Duisburg
Weitere Angaben	Der Selektive Immobilien Service GmbH, im Handelsregister eingetragen beim Amtsgericht Kleve, HRB 5480, derzeitiger Sitz in 47441 Moers, Unterwallstr. 12, wird nach § 34i Absatz 1 Satz 1 GewO die Erlaubnis erteilt, gewerbsmäßig den Abschluss von Immobiliar-Verbraucherdarlehensverträgen im Sinne des § 491 Absatz 3 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) und entsprechende entgeltliche Finanzierungshilfen im Sinne des ä 506 BGB zu vermitteln und Dritte zu solchen Verträgen zu beraten.