!!AB SOFORT!! Nutzungseinheit 114m2 + Büroeinheit

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Michael Schäffer Straße 11d, 86399 Bobingen, Bayern

Frei ab: Sofort

Gesamtfläche

810 m²

Etage

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 118 €
Heizkosten: 72 €
Warmmiete: Keine Angabe
Kaution: 3.420 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 810 m²
Grundstücksfläche: 2.700 m²
Lagerfläche: 114 m²
Etage: 0
Etagen (gesamt): 1
Separate WCs: 1
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

In ausgezeichneter Lage befindet sich diese hochwertige, energieeffiziente Warmhalle mit insgesamt rund 800 m² Nutzfläche, aufgeteilt in 6 moderne Einheiten.Eine Nutzungseinheit mit 114m2+22m2 Büro steht aktuell noch zur Verfügung und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe und Handwerk! ( keine KFZ Werkstätten) Verfügbare Flächen 1 Einheit a 114m2 + 22m2 Büro 1439€ + NK + MwSt. Highlights •Sehr gute Lage mit optimaler Anbindung •Beheizte Warmhalle mit Betonkernaktivierung (Fußbodenheizung) – gleichmäßige Wärmeverteilung für ein angenehmes Raumklima •Nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe – energieeffiziente Beheizung auf modernstem Stand •Mieterstromanlage 22Cent/KWh (Photovoltaik) – eigener Strom vom Dach, geringere Betriebskosten •Vielseitig nutzbar: •als Lager •Große Sektionaltore, hohe Decken, großzügige Verkehrsflächen •Ausreichend Stellplätze direkt am Gebäude •Neubau 2026 – modern, effizient, repräsentativ Aktuell befindet sich die Gewerbeeinheit ab sofort. Profitieren Sie als Mieter von unserer modernen PV-Anlage: ✅ Strompreis nur 22cent / kWh – bis zu 10 % günstiger als Grundversorgung ✅ Lokal & nachhaltig – 100 % Solarstrom direkt vom eigenen Dach ✅ Keine langen Vertragsbindungen – Sie bleiben flexibel ✅ Transparente Abrechnung über Smart-Meter Damit senken Sie Ihre Energiekosten, steigern Ihre Nachhaltigkeit und setzen ein grünes Statement für Ihr Unternehmen. NE6 —> 114m2 + 22m2 Büro Stellplatz 50€ Bodenlast 2.000 kg/m2, Einteilung der Einheiten siehe Grundriss Jede Einheit mit 400V / 32A, Glasfaseranschluß ausgestattet Standardmäßig vorgesehen ist eine Hallenhöhe von ca. 8,5 m, Des Weiteren verfügt das Objekt über Außenstellplätze pro Hallenabteil.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe

Gäste-WC

Lage & Infrastruktur

Michael Schäffer Straße 11d, 86399 Bobingen, Bayern

Das Gelände befindet sich in Bobingen, 12 km südlich von Augsburg. Bobingen ist über die B17 vierspurig sowohl an die Stadt Augsburg, Gleichermaßen gut ist die Anbindung der B17 an die A8 (München - Stuttgart) sowie die A96 (München - Lindau). Zwischen den Städten Landsberg am Lech und Augsburg gelegen, bietet die Gemeinde Bobingen für Gewerbetreibende einen attraktiven Standort mit sehr guter Verkehrsanbindung. Bäckereien, Supermärkte sowie kleinere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf oder die Mittagspause sind in nur wenigen Fahrtminuten mit dem Fahrrad oder dem PKW entfernt. Banken, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Restaurants befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.