Wohnung im Grünen mit großem Balkon - WBS mit besonderen Wohnbedarf erforderlich

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Hausansicht
Kraatzweg 512305 Berlin
Frei ab: 01.09.2026
641,06 €Kaltmiete7,91 €/m²
938,06 €Warmmiete
Wohnfläche
81 m²
Zimmer
3
Etage
2
Balkon
Haustiere erlaubt

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
641,06 €
Nebenkosten
158 €
Heizkosten
139 €
Mietpreis pro m²
7,91 €
Warmmiete
938,06 €
Kaution
1923,18 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
81 m²
Zimmer
3
Etage
2
Etagen (gesamt)
4
Baujahr
1992
Verfügbar ab
01.09.2026

Beschreibung der Immobilie

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG ohne Aufzug und ist mit einem großen Balkon ausgestattet. Sie verfügt über ein innenliegendes Wannenbad und wird renovierungsbedürftig ( Malerarbeiten fallen an) übergeben. Es empfiehlt sich, einen eigenen Bodenbelag zu verlegen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl der Anfragen nicht jedem Interessenten eine Besichtigung ermöglichen können. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Schaltfläche "Anfrage senden" oder "Anbieter kontaktieren". Für die Anmietung dieser Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein (WBS) mit besonderem Wohnbedarf für mindestens 3 Räume vorzulegen.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Keller
Nein
Badewanne, Breitbandkabelanschluss, Fliesenboden, kein barrierearmer Zugang bis zum Mietobjekt (ab 4 Stufen), Fernheizung/Zentralheizung, Fern-/Zentralwarmwasserversorgung, Handtuchheizkörper

Energie

C
Energieeffizienzklasse C

Lage & Infrastruktur

Kraatzweg 5, 12305 Berlin
Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage im Süden der Stadt. Das Großstadtgefühl der großen Hauptstraßen wie dem Lichtenrader Damm steht im schönen Gegensatz zum Flair der alten Dorfkerne und schließlich dem Übergang in die Weiten der Mark Brandenburg am südlichen Ortsausgang. Der Mariendorfer Damm ist in wenigen Bus-Minuten gut zu erreichen und bietet mit den unzähligen Einkaufsmöglichkeiten eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf.

Sonstige Informationen

Hinweis zu Ihrem Schutz: Wir vermieten provisionsfrei gemäß § 2 WoVermG. Personen, die im Auftrag der Gewobag tätig sind, dürfen keine Provision von Ihnen verlangen. Anbieter Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag WB Wohnen in Berlin GmbH. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz .
Ansprechpartner/in: Gewobag MB Mieterberat.ges. mbH (Vermietungs-Service)
Gewobag Wohnungsbau-Aktiengesellschaft Berlin
Alt-Moabit 101 A, 10559 Berlin

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