Mach mehr draus als Popcorn-Erinnerungen...

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Kinoansicht

68775 Ketsch

Frei ab: Nach Absprache

450.000 €Kaufpreis

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 450.000 €
Maklerprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 337 m²
Baujahr: 1925
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

... Große Leinwand, große Möglichkeiten... Hier kommt kein gewöhnliches Immobilienangebot, sondern die Chance auf ein echtes Stück Kinogeschichte. Ein charmanter Kinostandort mit Charakter, Atmosphäre und ganz viel Potential sucht einen neuen Visionär. Ob Kino, Eventlocation, Kulturort oder ganz neue Idee ... hier ist Raum für große Bilder und noch größere Pläne. Ursprungsbaujahr 1925, in massiver Bauweise und zahlreichen Modernisierungen, bzw. Sanierungen von 1996 bis 2026. Das Kino wird derzeit vom Förderverein betrieben und ist mit einer monatlichen Miete von 1.400,- zzgl. Nebenkosten vermietet.<br/> <br/> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl

Kinosaal, Foyer-mit Kassenbereich, Getränkelager, D-WC, H-WC, Vorführraum, Technikraum<br/> <br/>

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

68775 Ketsch

Das Kino befindet sich in einer Wohn- und Gewerbeimmobilie mit zwei gewerblichen Einheiten und zwei Wohneinheiten im Zentrum von Ketsch. Vor Ort befinden sich Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung. Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel in die ganze Region sowie eine schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.

Sonstige Informationen

Modernisierungen: * 2025: - Vorraum vom Kino unter der Decke neue Verkabelung, Odenwälder Decke, frisch gestrichen - Brandschutzmaßnahmen am ganzen Gebäude, ca. 15.000,- - Hauptwasserleitung neu UG von 24a, Hauptwasserhahn neu - Ventilator, Motor von Heizung Kino neu - Foyer komplett renoviert - 7/2024 Motor und Ventilator vom Kinogebläse - 4/2024 Hauptwasserhahn neu - 2024 Brandschutzklappe - Ende 2023 Heizungsanlage Viessmann neu - 2019 neues Hoftor mit Panikschloss - 2019 Vordach am Kino erneuert (Bitumen und Bleche) - 2012 Wandfliesen am Kinoeingang neu gefliest - 2011 Straßenseite Enderlestr. 24a und die Decke der Einfahrt mit Vollwärmeschutz 12 cm Platten isoliert und verputzt Rest der Fassade komplett neu gestrichen - 2011 alle Fenster und Türen inkl. Rollläden, Fensterbänke in beiden Wohnungen und im Treppenhaus (Außenbereich) neu - 1996 komplette Dach an den Wohnungen neu gedeckt * Öltank mit 20.000 Liter im Keller * Vorführgerät und Bestuhlung vom Kino sind nicht im Angebot enthalten