Rarität im Erholungsgebiet Hesselberg

Dieses Anwesen ist eine absolute Rarität: Ein großes, vielseitiges Grundstück mit Wohnhaus und (ehemaliger) Gastwirtschaft, gemauerter Scheune, Nebengebäuden und eigenen Brunnen - eingebettet in die geschützte Natur- und Kulturlandschaft des Hesselbergs. Solche Objekte kommen extrem selten auf den Markt. Es verbindet Wohnen, Arbeiten, Natur und Freiheit auf eine Weise, die heute kaum noch zu finden ist. Eine Gaststätte mit Fremdenzimmer auf 406 m² Gewerbefläche, voll unterkellert, zusätzlich eine geräumige, ausbaufähige Scheune, Garagen und diverse Nebengebäude. Die Gaststätte könnte auch umgenutzt werden. Das Grundstück ist voll erschlossen. Angeschlossen an die Kanalisation, Frischwasser sowie an das Glasfasernetz. Exponierte Lage am Hesselberg Das Anwesen liegt im erweiterten Landschaftsraum des Hesselbergs - Mittelfrankens höchstem Berg und einem der bedeutendsten Natur- und Kulturstandorte Bayerns. Der Hesselberg ist: • ein Natura-2000-Gebiet mit europaweit geschützten Lebensräumen, • ein Landschaftsschutzgebiet mit Trockenrasenhängen und Wacholderheiden, • eines von „Bayerns schönsten Geotopen“, • ein bedeutender Natur- und Erholungsraum mit einem ausgebauten Wanderwegenetz. Die Region bietet: • Rundwanderwege, • geologische Lehrpfade, • Aussichtspunkte mit Fernblick bis zu den Alpen, • seltene Arten wie Berghexe, Silberdistel, Enzian und Orchideen. 2.2 Verkehrsanbindung Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: • Mehrmals tägliche Busverbindungen nach Bechhofen (91572) und Ehingen • Schulbusverkehr für Kinder • Schnelle Anbindung an die B466 • Ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr Diese Kombination aus Natur und Infrastruktur ist im ländlichen Raum außergewöhnlich. Bisher wurden KEINERLEI Förderungen beantragt. Das Anwesen ist optimal für Menschen mit großem Platzbedarf Naturliebende Menschen die sich touristisch betätigen möchten die einen Landgasthof betreiben möchten die eine Streuobstwiese anlegen möchten (Vertrieb der selbst hergestellten Produkte z. B. über das Internet) die Imker werden möchten die Tiere (Lamas, Strauße, Ziegen, Schafe, Hühner) halten möchten die sich künstlerisch betätigen möchten (Holzskulpturen, Steinmetze, Schriftsteller) die Lust auf Natur haben und ggf. die Vorteile des Erholungsgebiets Hesselberg nutzen möchten

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