3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Bergheim-Quadrath

1/4
Front
820 €Kaltmiete9,76 €/m²
1.020 €Warmmiete
Wohnfläche
84 m²
Zimmer
3
Balkon
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
820 €
Nebenkosten
200 €
Mietpreis pro m²
9,76 €
Warmmiete
1.020 €
Kaution
3 Kaltmieten/2.460,00 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
84 m²
Balkon-/Terrassenfläche
1 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
1
Baujahr
1976
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses. Sie verfügt über 3 geräumige und gut geschnittene Zimmer. Im Keller des Hauses stehen Ihnen ein gemauerter Kellerraum sowie zusätzlich eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur gemeinschaflichen Nutzung zur Verfügung. Die Nebenkosten liegen bei 200,- Euro/p.m.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Bauweise
Massivbau
Keller
Ja
Dachform
Satteldach
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Kellerraum, Waschkeller, Fahrradkeller, Gartenmitbenutzung Das Haus wird über eine Holzpellet-Zentralheizung beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Energie

G
Energieeffizienzklasse G

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
50127 Bergheim-Quadrath, Nordrhein-Westfalen
Die Gemeinde Quadrath-Ichendorf ist mit ca. 14.500 Einwohnern der größte Stadtteil von Bergheim und liegt ca. 25 km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis. Herausragende historische Gebäude sind das weltbekannte Gestüt Schlenderhan und das Schloss Frens. Seine optimale Verkehrsanbindung zur Autobahn A 4 und A 61 sowie der Bahnverbindung Aachen-Köln machten diesen Ort in den letzten 40 Jahren zu einer begehrten und günstigen Wohnstätte für Berufspendler nach Köln, Aachen und Mönchengladbach. Der vom Stadtzentrum Bergheim ca. 2 km entfernte Ortsteil verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind am Ort vorhanden. Freizeitmöglichkeiten werden mannigfaltig geboten. Kindergärten, Grund- und Gesamtschule sind am Ort vorhanden. Realschule und Gymnasien werden in der Kreisstadt Bergheim besucht. Die angebotene Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit 6 Wohneinheiten.

Entfernungen

Kindergärten
0,28 km
Grundschule
1 km
Realschule
1,74 km
Einkaufsmöglichkeiten
1,48 km
Gymnasium
1,74 km
Flughafen
40,15 km
Fernbahnhof
1 km
Autobahn
4,43 km
Bus
0,24 km
Gaststätten
0,18 km
Hauptschule
1,74 km

Sonstige Informationen

bezugsfrei Oktober 2026 Auf Wunsch kann eine Garage für 60,-€ angemietet werden Haustiere sind nicht erwünscht! Anfragen bitte ausschließlich per E-Mail !!!
Ansprechpartner/in: Hans Rolfes
Rolfes Immobilien RDM/IVD
Rolfes Immobilien RDM/IVD
Frenser Straße 8, 50127 Bergheim

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