Botinec, Geschäftsraum/Apartment im Erdgeschoss, 62 m²

Zum Verkauf steht eine moderne 3-Zimmer-Gewerbeeinheit – Apartment A004 im Erdgeschoss eines neuen Wohn- und Geschäftsprojekts in Botinec, in der Dr.-Luje-Naletilića-Straße in Zagreb. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtberechnungsfläche von 62,34 m² und bietet eine gut organisierte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich mit Küche und Essbereich, zwei separaten Zimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC. Eine Loggia, ein überdachter Balkon und eine Terrasse bieten zusätzliche Außenflächen. Dank der Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstattung und des Neubau-Standards eignet sich die Immobilie sowohl zur eigenen Nutzung als auch als interessante Investitionsmöglichkeit. RAUMAUFTEILUNG Eingangsbereich – 5,82 m² Wohnzimmer mit Küche und Essbereich – 25,33 m² Zimmer 1 – 10,11 m² Zimmer 2 – 9,87 m² Badezimmer – 5,36 m² separates WC – 1,50 m² Gesamte Innenfläche: 57,99 m² ZUSÄTZLICHE FLÄCHEN Loggia überdachter Balkon Terrasse Gesamtberechnungsfläche: 62,34 m² AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT Energieklasse A+ PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und argongefülltem LOW-E-Glas Aluminiumrollläden einbruchhemmende und rauchdichte Eingangstür Klimaanlagen mit Wi-Fi-Steuerung individuelle Heizung über eine eigene Wärmeübergabestation (ITPS) Keramikfliesen erster Klasse mehrschichtiges Eichenparkett Aufzug im Gebäude Video-Gegensprechanlage separate Zähler für Wasser, Strom und Wärmeenergie LAGE – BOTINEC, ZAGREB Das Projekt befindet sich in Botinec, in der Dr.-Luje-Naletilića-Straße, in einem ruhigeren Wohnumfeld mit guter Verkehrsanbindung an andere Stadtteile Zagrebs. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. KONTAKT Roko Orehovec Tel: +385 98 9058 981 E-Mail: roko.orehovec@domekspert.hr DOM EKSPERT d.o.o. Varaždinska cesta 111 10360 Sesvete Büro Maksimir: Frana Kesterčaneka 2B 10000 Zagreb ID CODE: 3355