Kastellaun/Mörsdorf Exklusive Wohnung

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Heckweg 2, 56290 Mörsdorf, Hunsrück

Frei ab: 01.09.2026

1.900 €Kaltmiete9,90 €/m²

2.300 €Warmmiete

Wohnfläche

192 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon (2)

Terrasse

Garten

Garage (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 1.900 €
Nebenkosten: 400 €
Heizkosten: 200 € (in Warmmiete enthalten)
Mietpreis pro m²: 9,9 €
Warmmiete: 2.300 €
Kaution: 5700
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 192 m²
Kellerfläche: 15 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etage: 0
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Baujahr: 1995
Verfügbar ab: 01.09.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese hochwertige 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 190 m², einem weitläufigen Garten, einem lichtdurchfluteten Wintergarten sowie einer modernen und repräsentativen Architektur. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, hochwertiger Bauweise und ruhiger Wohnlage macht dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Berufstätige. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der markante Eingangsbereich mit seinem außergewöhnlichen Turmerker einen eleganten ersten Eindruck. Die Wohnung bietet helle, großzügig geschnittene Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und eröffnet einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft einen perfekten Ort zum Entspannen – unabhängig von der Jahreszeit. Auf Wunsch kann die Wohnung Teilmöbliert angeboten werden. Das weitläufige Grundstück mit liebevoll angelegter Grünfläche und dekorativem Gartenteich bietet viel Privatsphäre und lädt zum Verweilen im Freien ein. Hier genießen Sie Ruhe und Natur direkt vor Ihrer Haustür.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Gartennutzung: Ja
Nichtraucher: Ja

Einbauküche Wintergarten Kaminofen Elektrische Markise Garage

Energie

Energieausweis · 124 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Heckweg 2, 56290 Mörsdorf, Hunsrück

Die Wohnung befindet sich in Mörsdorf, einem staatlich anerkannten Erholungsort im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Hunsrücks verbindet der Ort naturnahes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Überregional bekannt ist Mörsdorf durch die spektakuläre Geierlay-Hängeseilbrücke, eine der bekanntesten Attraktionen der Region. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie der Saar-Hunsrück-Steig machen den Ort zu einem Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die abwechslungsreiche Landschaft mit Wäldern, Wiesen und idyllischen Tälern bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Trotz der ruhigen, ländlichen Lage sind die Städte Kastellaun, Cochem, Simmern und Koblenz bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Gemeinden und Städten. Mörsdorf überzeugt durch seine harmonische Verbindung aus Natur, Ruhe und einer aktiven Dorfgemeinschaft. Wer großzügiges Wohnen in einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit hohem Freizeitwert sucht, findet hier den idealen Lebensmittelpunkt.