Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in nördlicher Burgau

1/13
Küche
725 €Kaltmiete17,26 €/m²
935 €Warmmiete
Wohnfläche
42 m²
Zimmer
2
Offene Küche
Keller
Tiefgarage

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
725 €
Nebenkosten
130 €
Mietpreis pro m²
17,26 €
Warmmiete
935 €
Kaution
2.175 €
Maklerprovision
Provisionsfrei
Tiefgarage (Kauf)
0 €
Tiefgarage (Miete)
0 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
42 m²
Zimmer
2
Stellplätze
1
Baujahr
1992
Letzte Modernisierung
1992
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Die 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die hellen Zimmer bieten ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Das Objekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus ohne Aufzug. Ein Balkon ist nicht vorhanden. Ideal für Singles oder Paare, die zentral und praktisch wohnen möchten. Die Schreiner-Einbauküche mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Backofen, Absaugung und Kühlschrank kann gegen Aufpreis mit vermietet werden. Ablöse für die Küche 3500 Euro inkl. aller Geräte. Oder aber eine möblierte Vermietung mit Küche. Das heißt die Kaltmiete steigt von 725 auf 825 Euro. Wenn Sie die Schuhschränke, Garderobe, Schlafzimmerschrank, Bettgestell inkl. Lattenrost und Matratze nicht übernehmen möchten, werden diese entfernt.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Ausstattungsqualität
Standard
Küche
Offene Küche
Keller
Ja
Möblierung
Teilmöbliert
Fahrradraum
Ja
Kabel-/Sat-TV
Ja
Badezimmer: mit Dusche/Wanne und Waschmaschinenanschluss Küche: Einbauküche zur Ablöse vorhanden Böden: Laminat / Fliesen (je nach Raum) Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung Heizung: Gaszentralheizung Keller / Abstellraum: Kellerraum inklusive Internet / TV: Kabelanschluss / DSL verfügbar Sicherheit: Gegensprechanlage / abschließbare Wohnungstür Die Einbauküche kann vom Vermieter abgelöst werden.

Energie

A
Energieeffizienzklasse A · 49.4 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
83512 Wasserburg am Inn
Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage am Willi-Ernst-Ring 17 in Wasserburg am Inn. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet eine ruhige, zugleich gut angebundene Lage. Die historische Altstadt von Wasserburg am Inn mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Versorgungsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Der Bahnhof Wasserburg (Bf) bietet Verbindungen in Richtung Rosenheim und München. Zudem ist die Lage für Pendler:innen attraktiv. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang des Inns sowie Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung sorgen für eine hohe Wohnqualität. Die Lage eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ruhig wohnen und dennoch stadtnah leben möchten.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben. Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenvermietung ist vorbehalten. Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts. Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Vermieters. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation der Finestep Immobilien GmbH Humboldtstr. 8 81543 München www.finestep.de
Ansprechpartner/in: Miriam Mauritz
Hejlyx Immobilienverwaltungs GmbH
Hejlyx Immobilienverwaltungs GmbH
Schustergasse 4, 83512 Wasserburg am Inn

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