Schöne 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz in begehrter Lage von Reinbek.

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Ansicht - KI-generiert
325.000 €Kaufpreis3.611,11 €/m²
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
3.5
Etage
2
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
325.000 €
Preis pro m²
3.611,11 €
Hausgeld
432 €
Maklerprovision
3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
90 m²
Grundstücksfläche
6.708 m²
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
3
Etage
2
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Baujahr
1970
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen, teil sanierten, Zuhause! Diese hervorragend geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss befindet sich in attraktiver Lage von Reinbek. Auf über 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit hellen, freundlichen Räumen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen mit ausreichend Platz verbinden möchten. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur ca. 5 m² großen, nach Süden ausgerichteten Loggia. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden und entspannte Momente im Freien. Eine elektrische Markise sorgt an warmen Tagen für angenehmen Schatten. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet beste Voraussetzungen für ambitionierte Hobbyköche. Das moderne Duschbad überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit WAMA Anschluss, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür ermöglicht bequemes Parken. Darüber hinaus stehen Ihnen ein eigener Abstellraum, ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung und bieten zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten. Zögern Sie nicht und sprechen Sie einen Besichtigungstermin mit uns ab.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart
Gas
Bauweise
Massivbau
Ausstattungsqualität
Standard
Keller
Ja

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 116 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
21465 Reinbek, Schleswig-Holstein
Die Wohnung befindet sich in einer besonders gefragten Wohnlage von Reinbek. Die grüne Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Restaurants sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Hamburger Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv.
Ansprechpartner/in: Sven Thordsen
YOVENTI Hamburg GmbH
YOVENTI Hamburg GmbH
Hofweg 54, 22085 Hamburg

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