***Sehr exklusiv möblierte 6-Zimmer-Souterrain-Wohnung mit schöner Terrasse in der Maxvorstadt

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Wohnen

80335 München, Bayern

Frei ab: 14.11.2026

4.800 €Warmmiete

Wohnfläche

180 m²

Zimmer

Etage

-1

Einbauküche

Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Warmmiete: 4.800 €
Kaution: 13.500,00 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 180 m²
Zimmer: 6
Etage: -1
max. Personen: 4
Baujahr: 1896
Verfügbar ab: 14.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Hier wird ein sehr offenes, geräumiges Wohnkonzept verwirklicht. Das geschmackvoll gestaltete Wohnzimmer verfügt über einen hellen Zweisitzer, sowie 2 passende Sessel und Flatscreen-TV. Der dezente Einbauschrank bietet viel Stauraum. Von hier aus gelangt man auf die schöne Terrasse. Die anschließende, offene Küche ist sehr gut ausgestattet und hat durch den Mix aus Backsteinwänden und metallischen Elementen einen besonderes edlen Charme; auch von hier aus Zutritt zur Terrasse. Der anschließende offene Essbereich besteht aus einem massiven Holztisch und zwei Bänken, welche Platz für 8 Personen bieten, sowie einem weiteren Flatscreen-TV. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett möbliert und überzeugt durch seine klare Linie. Das einzigartig gestaltete Badezimmer verfügt über eine große, offene Dusche und eine freistehende Badewanne. Die Wohnung bietet zusätzlich über ein Kinder/Gästezimmer, welches mit praktischen Regalen und einem Einzelbett ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es ein separates Büro. Der Chill-Out Bereich mit anschließendem Spa runden das exklusive Gesamtbild der Wohnung perfekt ab. Energieeinsparverordnung EnEV 2014. Energieausweis liegt leider noch nicht vor. Strom: 140€ Heizung/Warmwasser: 250€ enthalten, Mehrverbrauch wir nachberechnet.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Ausstattungsqualität: Luxus
Küche: Einbauküche
Möblierung: Vollmöbliert
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja
Nichtraucher: Ja

Arbeitszimmer Bad m. Badew. Doppelbett DSL Dusche DVD Einbauküche Esszimmer Exklusiv Extra-WC Kabel-TV Hochwertig Hifi Gemütlich Garten Gästezimmer Küche Spülmaschine Terrasse Tiere erlaubt Waschmaschine Wohn/Schlafraum

Sonstige Informationen

Kaution: 13.500,00 EUR möbliert, Altbau, hell, Holzboden, im Grünen, renoviert, ruhig Firmenname: H C M Immobilien GmbH Geschäftsführung: Andreas Schauer Adresse: Germaniastr. 20 80802 München Tel.: + 49 (0) 89 - 19445 Fax: + 49 (0) 89 - 27322929 E-Mail: muenchen@homecompany.de USt.-IdNr.: DE 265102254 Kammer: IHK München Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München Kreisverwaltungsreferat Amt für öffentliche Ordnung Gewerbewesen Ruppertstr.19 80313 München HR-Nummer: HRB 179 525 Registergericht: Amtsgericht München