Erstbezug! Flächen im Ärztezentrum Hamm B.-Hövel, 150-450 m² für Ärzte, Therapie & Gesundheit

Im Herzen des Gesundheitszentrums von Hamm-Bockum-Hövel entsteht auf rund 450 m² eine Fläche, die Sie vollständig nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Teilflächen sind ab 150 m² verfügbar. Ob Facharztpraxis, Therapiezentrum, Tagespflege oder interdisziplinäres Gesundheitshaus – hier bestimmen Sie den Grundriss, nicht das Gebäude. Bei größerem Flächenbedarf besteht zudem die Möglichkeit, die Fläche mit rund 300 m² bereits ausgebauter Praxisfläche zu verbinden – für insgesamt bis zu rund 750 m² zusammenhängender Nutzfläche. Über den repräsentativen Zugang an der Hauptgeschäftsstraße erreichen Sie die dahinterliegende, großzügige Flachbau-Fläche mit viel Tageslicht. Die Fläche wird derzeit im Rohbauzustand angeboten. Das ist Ihr entscheidender Vorteil: Sie starten mit einer offenen, tragwerksgeplanten Etage und richten Behandlungsräume, Wartebereiche, Empfang und Büros exakt so ein, wie Ihre Abläufe es verlangen – ohne die Kompromisse einer bereits geschnittenen Bestandsfläche. Gegenüber einem Neubau erhalten Sie nahezu denselben Gestaltungsspielraum – zu deutlich geringeren Investitionskosten, weil die tragende, energetisch sanierte Grundstruktur bereits steht. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Die Fläche überzeugt durch außergewöhnliche Flexibilität in Raumaufteilung und Ausstattung. Sie gestalten den Grundriss vollständig nach Ihren Vorstellungen – von großzügigen, offenen Bereichen bis zu separaten Behandlungs- oder Büroräumen. Auch Böden, Beleuchtung, Wandgestaltung, Raumakustik und technische Installationen können individuell auf Ihre Anforderungen abgestimmt werden. Bereits vorhanden: Großzügige, bodentiefe Fensterfronten für viel Tageslicht und optimale Belüftung Mehrere elektrisch öffnende Lichtkuppeln als zusätzliche Tageslicht- und Lüftungsquelle Zwei bereits errichtete Sanitärkerne: eine barrierefreie WC-Anlage im Eingangsbereich sowie getrennte Damen-/Herren-WCs im hinteren Bereich Energetisch sanierte Gebäudestruktur (Dreifachverglasung, gedämmtes Dach und Außenwände) für niedrige Energiekosten und angenehmes Raumklima Elektrische Rollläden zur Beschattung Barrierefrei Der Ausbau erfolgt nach Mieterwunsch. Details zur Aufteilung der Ausbauleistungen und zur Kostenbeteiligung besprechen wir gern persönlich. Die abgebildeten möblierten Innenraumbilder sind Visualisierungen und dienen als Gestaltungsbeispiel; der aktuelle Zustand entspricht dem Rohbau. Konditionen: Miethöhe: Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Angebot. Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer. Besichtigungen nach Vereinbarung - auch am Wochenende möglich.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.