2,5 Zimmer hell, charmant, zentral mit West-Südbalkon in München Laim

Diese wunderschöne, helle 2,5 Zimmer-Wohnung besticht durch ihre perfekten Schnitt, einen charmanten West-Südbalkon Richtung Innenhof und hervorragender Anbindung. Mit einer Wohnfläche von 64 m² bietet sie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Im Gemeinschaftsgarten im Innenhofbereich können Sie sich zusätzlich entspannen. Der durchdachte Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Zimmer sowie eine Wohnküche, sodass die Wohnung für eine junge Familie mit Kind oder eine Wohngemeinschaft unter Freunden perfekt genutzt werden kann. Die große, voll ausgestattete Einbauküche verfügt über einen Kühlschrank, Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Spülmaschine ist perfekt für alle, die gerne kochen und genießen und bietet zudem ausreichend Platz für einen Esstisch bzw eine zusätzliche Sitzecke. Highlights auf einen Blick: *Lage absolut zentral *Nichtraucherwohnung *Gartennutzung (Gemeinschaftsbereich) im Innenhof möglich *Optimaler Schnitt und gutes Raumgefühl, charmante Innengestaltung *Sehr helle Zimmer *Badezimmer mit Badewanne und ein Dusche *Gut geschnittener Flur/Eingangsbereich *Sehr gute Schall- und Wärmeisolierung

Balkon, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist mit Parkett und Fliesen ausgestattet; Die Küche ist mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Kühlschrank, und natürlich ausreichend Küchenschränken ausgestattet Ein Waschraum steht im Haus zur Verfügung. In diesem ist die Nutzung von professionellen Wasch-Trockenmaschinen möglich. Darbüer hinaus ist es möglich eine eigene Waschmaschine anzuschließen. Die Ausstattung der Wohnung ist in gutem Zustand. Es gibt eine Gegensprechanlag.. Die Heizung ist eine Zentralheizung. Im Haus ist Glasfaseranschluss (M-Net) ist verfügbar.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Details zum Vertrag: Wohngemeinschaft möglich (keine Party-WG´s) Mindestmietdauer ein Jahr, kein Mieterwechsel zum 31.12. eines Jahres. Staffelmietvereinbarung: 3 % jährliche Staffelung auf die Kaltmiete. Der Stellplatz ist nicht in der Nettomiete enthalten, die Wohnung wird nur inkl. Stellplatz vermietet. Keine Haustierhaltung; Nichtraucherwohnung; keine Untervermietung (AirBnB) Belegung: Maximal zwei Erwachsene und ein Kind! Keine Makleranfragen erwünscht, direkt vom Eigentümer! Wir wünschen uns einen langfristigen Mieter, wobei die Wohnung für junge Familien, Paare, Wohngemeinschaften aber auch Einzelpersonen, die Wohnen und Arbeiten vereinen geeignet ist; Erforderliche Dokumente: Identitätsnachweis, Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom derzeitigen Vermieter, alle Dokumente bitte per Mail in einer PDF an: mslb.verwaltung@gmail.com Es werden nur vollständige Bewerbungen bearbeitet! Bitte nur bewerben, wenn Sie die erforderlichen Kriterien erfüllen: Nichtraucher, keine Haustiere, vielen Dank! Alle Angaben ohne Gewähr! VermieterImpressum: Michael Schöffel, Neuhoffweg 13 B, 82229 Seefeld 2 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.