Exklusive neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon von PRIVAT!

Diese attraktive neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon und einem Wannenbad sowie einem Gästebad besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und die ideale Ausrichtung in sonniger Lage von Hamburg-Neugraben. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet sie ein einladendes Wohnambiente für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Wohnzimmerbereich mit angrenzender offener großzügiger Küche ist nach Süden ausgerichtet. Die Einbauküche ist neu installiert und mit hochwertigen Elektrogeräten sowie ausreichend Stauraum versehen. Große bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung lassen viel Licht in die Wohnung. Die Räume haben zudem eine tolle Raumhöhe von 2,70m. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine kleine Oase wartet auf Sie, um sich vom Alltag zu erholen.

Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler und Induktionskochfeld sowie Kühl-/Gefrierkombination - Grohe Sanitär-Ausstattung - Plissees im Bereich Wohnzimmer und Küche sowie Rollos in den anderen Zimmern - Hochwertiger Eiche Parkettfußboden in den Wohnräumen - Fußbodenheizung (Regelung pro Raum möglich) - schöner Balkon - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - KfW 55 Energiestandard - separater Abstellraum direkt hinter dem Wohngebäude mit Stromanschluss - Gegensprechanlage mit Videofunktion

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Der dazugehörige Außenstellplatz kann für 60,00 EUR pro Monat optional angemietet werden. Es wird eine Staffelmiete in Höhe von 2% p.a. und eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vereinbart. In Absprache ist auch ein früherer Übergabetermin möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.