Attraktive Büroflächen in Pempelfort zur Miete!

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Innenansicht 1

40211 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.09.2026

19,50 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

434 m²

Etage

Mietpreis & Nebenkosten

Mietpreis pro m²: 19,5 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 434 m²
Bürofläche: 434 m²
Etage: 0
Verfügbar ab: 01.09.2026

Beschreibung der Immobilie

Das 6-geschossige Bürogebäude mit seinen 3 separaten Eingangsbereichen und der Fassade aus Klinkersteinen, Glaselementen und einer Stahlkonstruktion überzeugt sowohl durch sein äußeres Erscheinungsbild als auch durch seine Funktionalität. Der kleine Vorplatz mit der Objekt eigenen Vorfahrt und den neugestalteten Eingangsbereichen geben dem Haus einen unverwechselbaren, repräsentativen Charakter. Alle drei Eingangsbereiche verfügen sowohl über einen Treppenhaus als auch über Personen Aufzüge, was den barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht.

Ausstattungsmerkmale

- repräsentativer Eingangsbereich - Fenster mit öffenbaren Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung - 3 Personenaufzüge - vorgerichtete Teeküche, - getrennte Damen- und Herren-WCs - abgehängte Rasterkassettendecke - Gipskartonständerwände - Einbaurasterleuchten - Fensterbankkanäle - elektrischer außenliegender Sonnenschutz - Lichte Höhe m: 2,75 - Raumtiefe m: 5,3 - Rastermaß m: 1,75

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

40211 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Das Objekt liegt hervorragend angebunden an die Düsseldorfer Innenstadt mit direkter Nähe zum Wehrhahn. Kaufhäuser wie Karstadt und Kaufhof sowie verschiedenste Restaurants und Boutiquen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können somit bequem in kurzer Zeit besorgt werden. Es existiert eine gute Anbindung an die Autobahnauffahrt zur A 52.