Ihr Grundstück für Ihren Wohntraum
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Straßenansicht
04442 Zwenkau, Sachsen
Frei ab: Sofort149.999 €Kaufpreis194,80 €/m²
Grundstücksfläche
770 m²Kaufpreis
- Kaufpreis
- 149.999 €
- Preis pro m²
- 194,8 €
- Maklerprovision
- 3,57 % inkl. 19 % Mwst. vom Käufer zu tragen
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Grundstücksfläche
- 770 m²
- GRZ (Grundflächenzahl)
- 0,4
- GFZ (Geschossflächenzahl)
- 1,2
- Verfügbar ab
- Sofort
Beschreibung der Immobilie
Entdecken Sie ein attraktives Wohnbaugrundstück in Zwenkau – ideal für Ihr Traumhaus!
Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 770 m² bietet Ihnen den perfekten Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das bestehende Haus sollte abgerissen werden, um Ihnen den Weg für ein neues Bauvorhaben zu ebnen. Die idyllische Lage in Zwenkau vereint die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
Das Grundstück steht ab sofort zur Verfügung, sodass Ihrem Projekt nichts mehr im Wege steht. Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und der naturnahen Umgebung, die Zwenkau seinen Bewohnern bietet.
Ergreifen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses begehrte Baugrundstück. Es ist der ideale Startpunkt für Ihr neues Zuhause in einer aufstrebenden Region.
Ausstattungsmerkmale
Das bestehende teilunterkellerte Haus auf diesem Grundstück entspricht nicht mehr den heutigen Wohnbedürfnissen und sollte abgerissen werden. Das Grundstück ist derzeit nicht vollständig erschlossen. Ein Elektroanschluss und ein bezahlter Abwasseranschluss ist vorhanden. Ein aktueller Wasseranschluss liegt nicht im Grundstück. Die Kosten für einen neuen Wasseranschluss belaufen sich auf etwa 6.300 €. Die Multimediaerschließung als Glasfaseranschluss durch Envia-Tel beträgt ca. 1.500 €. Für den Abbruch fallen ca. 30.000,- € an.
Diese Kosten sind vom Erwerber zu tragen!
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
04442 Zwenkau, Sachsen
Das angebotene Grundstück befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Zwenkau. Diese charmante Kleinstadt bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Nur ca. 1,5 km vom lebhaften Stadtzentrum entfernt, profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Familien werden die geringe Distanz zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen.
Sowohl Kindergarten, Grundschule als auch Gymnasium sind in lediglich ca. 1,2 km Entfernung erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum See, der nur etwa 800 Meter entfernt liegt und zu entspannenden Ausflügen einlädt.
Das Umfeld ist geprägt von einer harmonischen Gemeinschaft und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Leben in Zwenkau.
Entfernungen
- Kindergärten
- 1,2 km
- Grundschule
- 1,2 km
- Gymnasium
- 1,2 km
- Zentrum
- 1,5 km
Sonstige Informationen
Lt. dem Bauamt der Stadt Zwenkau ist gemäß §34 BauGB nur die übliche Siedlungsbebauung analog der Häuser rechts und links zulässig.
Dadurch ist aufgrund der bisherigen Bauweise ein Einfamilienhaus mit Erdgeschoss
und, so wie jetzt, ein direkt aufsitzendes ausbaufähiges Dachgeschoss zulässig.
Diese Kosten der Erschließung und eines evtl. Abbruches des Altgebäudes in Höhe von ca. 38.000 € sind vom Erwerber zusätzlich zum Kaufpreis zu tragen!
Die Wärmeplanung der Stadt Zwenkau liegt vor.
Gemäß der Wärmeplanung sind dort empfohlen:
Luft/Wasser-Wärmepumpe (elektrisch):
Hybrid-Wärmepumpe Luft/Wasser (Strom/Erdgas):
Biomasseheizung;
oder
ein Passivhaus mit Stromdirektheizung & PV
Ansprechpartner/in: Thomas Grill

- Website
- www.grill-leipzig.de



