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Fangdiecker Quartett – Modernes Reihenhaus mit hochwertiger Ausstattung

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Innenansicht Wohnen
22547 Hamburg
Frei ab: 12/2026
649.000 €Kaufpreis5.775,56 €/m²
Wohnfläche
112,37 m²
Zimmer
4.5
Offene Küche
Terrasse (2)
Garage

Kaufpreis

Kaufpreis
649.000 €
Preis pro m²
5.775,56 €
Maklerprovision
1,785 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
112,37 m²
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
2
Baujahr
2026
Verfügbar ab
12/2026

Beschreibung der Immobilie

Das Fangdiecker Quartett vereint modernes Wohnen, durchdachte Grundrisse und nachhaltige Bauweise in einer gewachsenen Wohnlage von Hamburg-Lurup. Die vier Reihenhäuser wurden für Menschen konzipiert, die sich mehr Platz, einen eigenen Garten und ein Zuhause mit Zukunft wünschen. Auf rund 113 m² Wohnfläche entstehen 4,5-Zimmer-Häuser mit offen gestalteten Wohnbereichen, privaten Gärten und einer zusätzlichen Dachterrasse im Staffelgeschoss. Das großzügige Elternzimmer mit Bad en suite sowie ein separates Homeoffice schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die Wohnen und Arbeiten flexibel miteinander verbinden möchten. Die energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik sowie moderne Haustechnik sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und langfristige Werthaltigkeit. Gute Gründe für einen Neubau - Neubau zum Erstbezug - Kaufpreiszahlung erst nach Fertigstellung und Abnahme - Gesetzliche Gewährleistung auf den Neubau - Keine kurzfristigen Sanierungsmaßnahmen zu erwarten - Energieeffiziente KfW-55-Bauweise - Wärmepumpe und Photovoltaikanlage - Moderne Haustechnik nach aktuellem Standard - Stellplatz bereits im Kaufpreis enthalten

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Fenster
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Elektro, Luft-Wärmepumpe, Solar
Energietyp
KfW 55
Küche
Offene Küche
Ausstattungs-Highlights auf einen Blick: KfW-55-Effizienzhaus Wärmepumpe & Photovoltaik Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Parkett in den Wohnräumen 3-fach verglaste Fenster Elektrische Rollläden Bad mit Dusche und Badewanne Büro mit Fenster Dachterrasse, Garten & Stellplatz

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 21.3 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
22547 Hamburg
Das Fangdiecker Quartett entsteht in einer ruhigen Wohnstraße im Hamburger Stadtteil Lurup. Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern sowie viel Grün und bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Paare, die ein Zuhause mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität suchen. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Fangdieckgraben. Die entlang des Grünzugs verlaufenden Wege laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Joggingrunden im Grünen ein. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die S-Bahn in komfortabler Reichweite und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die Elbgaupassage mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs liegt nur rund 600 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Familien profitieren zudem von der Nähe zur Grundschule Langbargheide sowie zum Goethe-Gymnasium. Dank der S-Bahn-Station Elbgaustraße gelangen Sie schnell in die Hamburger Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile. Auch die Nähe zum Volksparkstadion, zur Barclays Arena sowie zum Altonaer Volkspark bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Mit der guten Anbindung an die A7 und einer Fahrzeit von rund 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt verbindet die Lage die Vorzüge einer ruhigen Wohnumgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur. Auf einen Blick: Fangdieckgraben – ca. 1,1 km Elbgaupassage – ca. 600 m S-Bahn Elbgaustraße – ca. 650 m Grundschule Langbargheide – ca. 1,1 km Goethe-Gymnasium – ca. 850 m Volksparkstadion – ca. 2,1 km Autobahn A7 – ca. 3,0 km Hamburger Innenstadt – ca. 20 Min. mit dem Auto
Ansprechpartner/in: Franziska Rossknecht
Rossknecht Immobilien
Rossknecht Immobilien
Neuer Wall 10, 20354 Hamburg