Ideal für Heilpraktiker! Schöne Gewerbeeinheit für Büro oder Praxis in der Innenstadt - Neuburg - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen

Hier handelt es sich um eine Gewerbefläche mit ca. 96,84 m² und verteilt auf Erdgeschoss und Untergeschoss und verfügt über: Erdgeschoss mit ca. 46,36 m²: - Praxis-/Büroraum mit einer Einbauküche - 2 separate Toiletten mit WC und Waschbecken - Empfangsbereich/Flur Untergeschoss mit ca. 50,47 m²: - Großzügiges Behandlungs-/Bürozimmer – trennbar durch eine Schiebetür - Aufenthaltsraum mit Dusche, Einbauküche und Anschluss für die Waschmaschine 2015 wurde die Gewerbeeinheit renoviert und modernisiert: neue Wasserleitungen, neue Stromleitungen, neue Böden, neue Fliesen im Badezimmer, Trockenbauwände, neue Innentüren und ein neues Fenster wurde eingebaut, Trockenwände wurden eingezogen. Nutzung als Heilpraktiker Praxis möglich! Nutzung auch als Physiotherapiepraxis oder Praxis für gesundheitliche Zwecke. Untergeschoss eignet sich ideal für Gruppenstunden (Yoga, Meditation, Pilates etc.) Die konkrete Wohnflächenberechnung liegt uns noch nicht vor - aufgrund von Umbauten kann die Wohnfläche abweichen. Gerne können Sie eine Fachkraft für die Wohnflächenberechnung beauftragen. Der Energieausweis ist bei der Hausverwaltung angefordert und liegt bei der Besichtigung vor. Sie haben Interesse? Rufen Sie uns gerne an! Alle Angaben ohne Gewähr.

SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei - Immobilien Kauf und Verkauf, - Immobilien Vermietung und Mieten, - Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -, - alle Versicherungen rund um die Immobilie, alles aus einer Hand. Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an. Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48 SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter Neuhofstrasse 236 d 86633 Neuburg Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83 Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33 info@sowa-immobilien.de Immobilienmakler Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München. Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095 7/25