Große Schlosserei mit Wohnung!

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20230911 142132
78582 Balgheim
Frei ab: Nach Absprache
899.000 €Kaufpreis1.123,75 €/m²
Gesamtfläche
800 m²
Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis
899.000 €
Preis pro m²
1.123,75 €
Maklerprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche
800 m²
Grundstücksfläche
2.000 m²
Lagerfläche
500 m²
Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Das Objekt wird im Moment noch voll betrieben, die Kunden und alle Maschinen können übernommen werden, am liebsten wäre es dem Eigentümer wenn jemand den Betrieb weiterführt. Natürlich ist es auch möglich nur das Gebäude zu kaufen.<br/> <br/> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Das Objekt verfügt über vier große Hallen, teilweise mit Deckenkran. Viel Freifläche um das Objekt herum, es ist rundherum eingezäunt. Vor einem Jahr wurde eine Wohnung mit ca. 115 qm aufgestockt.<br/> <br/>

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
78582 Balgheim
Balgheim liegt östlich von Spaichingen zwischen den Kreisstädten Rottweil und Tuttlingen. Kurze Wege führen an den Bodensee, in die Baar, zum Schwarzwald und auf die Höhen des Heubergs. Am Fuße des Dreifaltigkeitsberges inmitten der Natur gelegen, bietet die Gemeinde schöne Wander- und Radwege im Tal und auf der Höhe. Mit dem ELR hat das Land Baden-Württemberg ein umfassendes Förderangebot für die strukturelle Entwicklung ländlich geprägter Dörfer und Gemeinden geschaffen. Gefördert werden Projekte, die lebendige Ortskerne erhalten, zeitgemäßes Wohnen und Arbeiten ermöglichen, eine wohnortnahe Versorgung mit Waren und Dienstleistungen sichern sowie zukunftsfähige Arbeitsplätze schaffen. Ziel des Jahresprogramms 2024 ist die Sicherung lokaler und regionaler Strukturen, um die teilweise gravierenden Auswirkungen des Klimawandels sowie auch soziale und wirtschaftliche Herausforderungen bestmöglich abzufedern. Projektträger und Zuwendungsempfangende können neben den Kommunen beispielsweise auch Vereine, Unternehmen und Privatpersonen sein.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis<br/>Energiekennwert: Strom 7,70 kWh/(qm*a), Wärme 24,40 kWh/(qm*a)<br/>Heizung: Zentralheizung mit Gas<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1992
Ansprechpartner/in: Büro Villingen-Schwenningen
Garant Immobilien GmbH
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Holzstraße 2, 78054 Villingen-Schwenningen

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