Von privat am Rosental: 2,5 Zi Architekten-Maisonette, 25qm Dachterasse, TG,Fahrstuhl,EBK

Über den Dächern von Leipzig: 2,5-Zi-Maisonette mit 25 m² Ganztages Sonnen-Dachterrasse am Rosental/Zoo,TG, super ruhige Lage und doch nur 500m von der City Wohnen mit Weitblick: Diese stilvolle und lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Maisonette empfängt Sie auf ca. 98 m², verteilt auf zwei offene Ebenen – perfekt für alle, die ein großzügiges, modernes Wohnkonzept lieben. Auf der unteren Ebene gehen Wohn-, Ess- und Küchenbereich fließend ineinander über. Durchgängig verlegtes Eichen-Stabparkett sorgt für eine warme, hochwertige Atmosphäre. Die neuwertige Einbauküche in moderner Betonoptik ist mit Siemens-Markengeräten ausgestattet. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie das geräumige, separate Schlafzimmer mit Blick ins Grüne und auf den Leipziger Zoo. Das große Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster rundet diese Ebene ab. Das Herzstück der Wohnung: Eine elegante Wendeltreppe führt aus der Mitte des Wohnraums hinauf in den offenen Galeriebereich (Atelier) – ideal als Homeoffice, Lese- oder Relaxecke. Große bodentiefe Fenster eröffnen von hier einen fantastischen Fernblick über die Dächer Leipzigs; ein praktischer Stauraum ergänzt diese Ebene. Und dann das Highlight: Ihre eigene, ca. 25 m² große Dachterrasse mit ganztägiger Sonne und Blick auf die Leipziger Skyline. Ob Lounge, Grillabend, Sonnenliege oder Kräuterbeet – hier oben ist Platz für alles. Ein trockener 5-m²-Abstellraum direkt an der Terrasse sowie ein abschließbarer Kellerraum und ein separater Fahrradraum bieten reichlich zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein eigener Duplex-Tiefgaragenstellplatz mit direkt angrenzendem Zugang zum Haus – Ihr Fahrzeug ist damit sicher vor Witterung und Diebstahl geschützt, und Sie parken trockenen Fußes direkt am Hauseingang. Diese ist obligatorisch für kalt 100€ zzgl.20€ Betriebskosten mit an zu mieten ( Autos mit 5m lang x1,5m hoch möglich)

Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die 2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 97,29 m² Wohnfläche) wurde zuletzt im Jahr 2024 umfassend modernisiert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Sie überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale: •Eichen-Stabparkett in allen Wohnbereichen, hochwertige Fliesen •Neuwertige Einbauküche in Betonoptik mit Siemens-Markengeräten •Tageslichtbad mit Badewanne und exklusiven Sanitärarmaturen •Offene Galerie (Atelier) mit bodentiefen Fenstern und Fernblick •Ca. 25 m² Dachterrasse mit ganztägiger Sonne + 5 m² Abstellraum •Aufzug im Haus, abschließbarer Kellerraum, Fahrradraum •Eigener Duplex-Tiefgaragenstellplatz mit direkt angrenzendem Hauszugang (zur Wohnung gehörig) •Denkmalgeschütztes, repräsentatives Gründerzeithaus (Bj. 1900, denkmalgerecht saniert)

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Staffelmietvertrag oder Indexmietvertrag Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.