Pretiose am Park

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60431 Frankfurt, Hessen

Frei ab: Nach Absprache

4.400.000 €Kaufpreis12.054,79 €/m²

Wohnfläche

365 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Außenstellplatz (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 4.400.000 €
Preis pro m²: 12.054,79 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 365 m²
Grundstücksfläche: 733 m²
Zimmer: 11
Schlafzimmer: 5
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 3
Separate WCs: 1
Baujahr: 1913
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Den Frankfurtern muss man dieses außergewöhnliche Haus aus rotem Mauerziegel nicht vorstellen. Es gehört zu den schönsten Objekten der Stadt, repräsentiert beste Reformarchitektur und ist vielfach bestaunt. Durch einen großen, geschmackssicher gestalteten Wintergarten oder die hohen profilierten Holzfenster schaut man in einen Staudengarten im englischen Stil. Jeder Raum in dieser Villa hat seinen eigenen Charakter, der durch dezent gesetzte Intarsien im Parkett oder den Lichteinfall, welcher über Lamellen-Klappläden gebrochen wird, nicht zuletzt durch den Schnitt sich nie wiederholender Grundrisse bestimmt ist. Überraschende Winkel oder eine versteckte Ankleide unterstreichen das einzigartige Profil dieser Immobilie. So einen Ort gibt man üblicherweise nicht auf. Dass das Haus nun auf den Markt gekommen ist, darf man mit Fug als einen höchst seltenen Glücksfall für jeden potentiellen Käufer ansehen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Kamin: Ja
Wintergarten: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Dass beim Bau und der Ausstattung einer solchen Immobilie auf höchste Qualität penibel geachtet wurde, versteht sich von selbst. Das Intarsienparkett aus exotischen Holzarten ist das höfische und edelste unter den Parkettformen. Der Wintergarten ist mit diskret gesetzten Wandmalereien anmutig bereichert worden. Im Winkel des Gartens zwischen Staudenrabatten und Blumenbeet steht ein Gartenhaus, das zum Tee einlädt. Ursprünglich befand sich die Küche in dieser Villa im großzügig bemessenen Souterrain. Von dort aus wurden die Speisen über einen Aufzug zum Servieren bereitgestellt. Der jetzige Eigentümer hat im Erdgeschoss eine kleine Küche eingearbeitet. Mit winzigen baulichen Anpassungen ließe sich daraus ein großzügiger Raum schaffen. Wie auch sonst die Villa unterschiedlichen familiären und beruflichen Situationen architektonische Gelegenheiten bietet, sich aufs Schönste einzurichten.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

60431 Frankfurt, Hessen

Richtet sich der Blick gen Westen, sieht man vom Haus aus, das auf einer Anhöhe am Rand der Niddawiesen steht, auf den langgezogenen Taunuskamm. Von dort dringt die klare, frische Luft in die Stadt. Anders als in unmittelbarer City-Lage genießen die Bewohner hier die absolute Ruhe; der Stadtlärm ist fern. Zum Park sind es wenige Schritte, das Eckgrundstück grenzt an eine kleine Sackgasse und eine Straße, die von nur acht Häusern umsäumt wird. Dennoch, obwohl das Grün in direkter Nähe lockt, sind die Wege in den Stadtkern einfach. Mit dem Fahrrad braucht man eine entspannte Viertelstunde zum Opernplatz; die nächste U-Bahn-Haltestelle ist fünf Gehminuten entfernt. Restaurants, Bioläden, Supermärkte, Ärzte oder Apotheken und, nicht zuletzt, das Gymnasium und die Grundschule, sie alle sind im Stadtteil Eschersheim zügig erreichbar. Mitten im Stadtleben und doch draußen in der Natur, die Lage vereint die Vorzüge beider Lebensformen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.