Siegburg: Helle und sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen & Aufzug

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Balkon
53721 Siegburg
Frei ab: Nach Absprache
299.000 €Kaufpreis2.441,21 €/m²
Wohnfläche
122,48 m²
Zimmer
4
Etage
4
Balkon
Fahrstuhl
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
299.000 €
Preis pro m²
2.441,21 €
Hausgeld
520 €
Maklerprovision
3.57%

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
122,48 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etage
4
Badezimmer
2
Baujahr
1962
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Siegburg-Stallberg! Diese gepflegte Etagenwohnung vereint Komfort und Funktionalität auf ca. 122 m² Wohnfläche. Das 1962 erbaute Objekt bietet einen großzügigen Zuschnitt mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Duschbäder. Genießen Sie die Ferne auf einem der beiden Balkone, die Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglichen. Der Kamin sorgt für gemütliche Abende im Wohnbereich. Die Wohnung ist mit einem praktischen Kellerraum ausgestattet und ermöglicht das Waschen in der eigenen Wohnumgebung. Ein Stellplatz ist nicht direkt im Kaufpreis enthalten, befindet sich jedoch direkt vor dem Haus und kann für 25 € monatlich übernommen werden. Das Hausgeld beträgt 520,00 €. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar und verspricht ein behagliches Wohnerlebnis. Entdecken Sie diese charmante Immobilie und gestalten Sie Ihren neuen Lebensraum in Siegburg-Stallberg!

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart
Gas
Aufzug
Personenaufzug
Ausstattungsqualität
Standard
Keller
Ja
Kamin
Ja
- 2 großzügige Balkone - Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer - Fahrstuhl zur Wohnung - Einbauküche inklusive Geräten

Energie

Energieausweis

Dokumente

WohnflächenberechnungÖffnen

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
53721 Siegburg
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Gegend von Siegburg, einer charmanten Stadt im Rheinland. Die Immobilie liegt in einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Stadtteil, der durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und Nähe zur Natur besticht. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was sowohl Pendlern als auch Familien entgegenkommt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgungseinrichtungen sind schnell und bequem erreichbar. Naturliebhaber werden die kurzen Wege zu den idyllischen Naherholungsgebieten zu schätzen wissen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Diese ausgezeichnete Kombination aus städtischer Bequemlichkeit und natürlicher Schönheit macht den Standort besonders attraktiv.

Entfernungen

Kindergärten
0,41 km
Grundschule
0,58 km
Realschule
1,8 km
Einkaufsmöglichkeiten
2,33 km
Gymnasium
1,33 km
Flughafen
6,93 km
Fernbahnhof
2,92 km
Autobahn
1,22 km
Bus
0,14 km
Gaststätten
0,52 km
Zentrum
12,54 km
Hauptschule
1,76 km

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen

Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren – klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen. Einzelne Fotos wurden mit Unterstützung von KI dezent nachbearbeitet (z. B. Aufhellung und Aufräumen der Räume). Es wurden keine wesentlichen Veränderungen an der Darstellung der Immobilie vorgenommen. Vereinzelt können einzelne Möbel verändert worden sein.
Ansprechpartner/in: Jan Jäger
Immobiliengruppe Peter Kittlaus GmbH
Immobiliengruppe Peter Kittlaus GmbH
Kölnstraße 109, 53757 Sankt Augustin

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