Ein/ Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in traumhafter Lage

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Wintergarten
589.000 €Kaufpreis3.272,22 €/m²
Wohnfläche
180 m²
Zimmer
7
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplätze (4)

Kaufpreis

Kaufpreis
589.000 €
Preis pro m²
3.272,22 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
679 m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
1990
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
30.08.2026

Beschreibung der Immobilie

Massives großes 1-2 Familienhaus in ruhiger Traumlage mit Wintergarten und großem Grundstück. Dieses hochwertig gebaute 1-2 Familienhaus aus dem Jahr 1990 überzeugt durch seine idyllische, ruhige Lage und ein großzügiges Grundstück von 679 m². Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnwintergarten, der das Wohnen zu jeder Jahreszeit besonders macht. - Untergeschoss: Zwei helle Zimmer mit direktem Zugang in den Garten, WC, Hobbyraum (Anschluss für Dusche vorhanden) kann als Einliegerwohnung genutzt werden, Abstellräume sowie eine voll unterkellerte Doppelgarage mit Werk- und Holzraum. - Erdgeschoss (ca. 150 m²): Mittelpunkt ist der Wintergarten, angrenzend ein großes Wohnzimmer mit gemauertem Kachelofen samt Sitzbank (Einsatz 2019 erneuert). Von der sonnigen Terrasse genießen Sie einen traumhaften Ausblick und den gepflegten Garten. - Dachgeschoss (ca. 89 m²): Noch nicht ausgebaut – ideal, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Zusätzlich Zugang zur großzügigen Bühne über der Garage, die weiteren Stauraum bietet. Ein Haus mit viel Potenzial für Familien, die Wert auf ruhiges Wohnen, lichtdurchflutete Räume und Erweiterungsmöglichkeiten legen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Kamin
Ja
Wintergarten
Ja
Gartennutzung
Ja
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ausstattung im Überblick: - 7 Zimmer – vielseitig nutzbar für Wohnen, Arbeiten oder Gäste - Großer Wohnwintergarten – aufgeteilt in Wohnzimmer und separates Zimmer, beide mit Fußbodenheizung - Gemauerter Kachelofen (BImSchV1 Stufe 2) – Einsatz 2019 erneuert, Weiterbetrieb gesichert - Einbauküche mit angrenzender Speis - Holzdecken im Erdgeschoss – sorgen für warme Wohnatmosphäre - Fenster: Holz, zweifach verglast - Heizung: Ölheizung - Balkonkraftwerk - Bad modernisiert im Jahr 2022 - Eingangstreppe 2022 renoviert - Fassade an der Wetterseite 2024 zusätzlich isoliert - Dach am unteren Eingang 2024 erneuert - Doppelgarage – voll unterkellert mit zusätzlichem Stauraum und direktem Zugang vom Dachgeschoss - Garten – ideal zum Entspannen und Gestalten

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 124 kWh/(m²·a)

Dokumente

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
89150 Laichingen, Baden-Württemberg
Idyllische Lage mit bester Anbindung – Wohnen in Suppingen bei Laichingen Laichingen – eine charmante Kleinstadt auf der Schwäbischen Alb – bietet die perfekte Mischung aus Natur, Infrastruktur und Familienfreundlichkeit. Das Einfamilienhaus liegt am ruhigen Ortsrand von Suppingen, einem Ortsteil von Laichingen, mit unverbaubarem Blick in die Natur. - Optimale Anbindung: Dank der Nähe zur A8 (Anschlussstelle Merklingen) sind Ulm (ca. 30 km), Reutlingen (ca. 40 km), Tübingen (ca. 50 km) und Stuttgart (ca. 60 km) bequem erreichbar. Der Bahnhof „Schwäbische Alb“ in Merklingen sorgt zusätzlich für schnelle Zugverbindungen nach Ulm und Stuttgart. - Nahversorgung & Alltag: In Laichingen (ca. 4 km) finden Sie alles für den täglichen Bedarf – Supermärkte, Fachgeschäfte, Drogerien und einen lebendigen Wochenmarkt mit regionalen Produkten. Auch Suppingen selbst bietet kleinere Läden mit regionalem Charme. Die medizinische Versorgung ist umfassend vorhanden – sowohl für Menschen als auch für Tiere. - Familienfreundlich: Kindergarten und Sportplatz sind fußläufig erreichbar. Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in Laichingen und sind schnell mit Schulbus oder Auto zu erreichen. - Freizeit & Natur: Die Region ist ein Paradies für Entdecker. Ob Abenteuer im Kletterwald, Erkundung der berühmten Laichinger Tiefenhöhle, Spaziergänge im Erholungswald mit Tiergehege oder ein Ausflug zum geheimnisvollen Blautopf – hier finden Familien und Naturliebhaber das ganze Jahr über Abwechslung und Erholung. Hier wohnen Sie mitten im Grünen, mit allen Vorzügen einer gut angebundenen Kleinstadt. Ein Ort, der Ruhe schenkt – und gleichzeitig alle Möglichkeiten offenhält. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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