2-Zimmer-Apartment + Garten/Terrasse 4 km zum Hévíz-See

Die kleine Wohnanlage in Felsőpáhok (Ungarn Nähe Plattensee) wurde 2004 nach Feng Shui Richtlinien erbaut. Sie besteht aus zwei Gebäuden: Einem Haupthaus und einem Apartmenthaus. Die gesamte Wohnanlage ist Nichtraucher-Bereich. Hier findet man Ruhe, Erholung und frische Luft. Die kurze Entfernung nach Hévíz (2,5 km zum Thermalsee) und Keszthely mit all ihren Attraktionen ist ein Pluspunkt. Das Apartmenthaus besteht aus 3 Apartments mit je 35 m² im Hochparterre. Zur Vermietung steht Apartment 1 mit einer 9,90 m² großen Terrasse (mit Gartenmöbeln aus Holz) - hiervon wird 1/3 zur Wohnfläche hinzugerechnet - daher Gesamtwohnfläche: 38,30 m². Man betritt das Wohnzimmer mit Küchen-Ecke. Rechts geht es über einen kleinen Flur ins WC, ins Badezimmer mit Dusche und ins Schlafzimmer (WC und Bad jeweils mit Fenster). Möbel: Bett und Nachttisch aus Massivholz. 2 Schlafzimmerschränke. Wohnzimmereinrichtung: Sofa mit Beistelltisch und Fußschemel, Wohnzimmerwand, Küche mit Kühlschrank und Grundausstattung. Tisch mit 3-4 Stühlen. Geheizt wird mit Gas. Die Wände sind aus Stein und Holz, das Haus steht auf einem festen Fundament - kein Schimmel, keine Feuchtigkeit (wie häufig in Ungarn zu finden). Der wunderschön angelegte Garten ist eine Freude für die Sinne. Der Blick von der Wohnungstür/Terrasse geht direkt auf Sträucher, Büsche und Rasen. Der Garten ist auch bei Vögeln sehr beliebt. In einem großen Beet kann Gemüse angebaut werden. Die Apartments eignen sich hervorragend als Altersruhesitz oder als Zweitwohnsitz/Ferienwohnung für Pendler, die auch noch in Deutschland leben. Die Nachbarschaft ist angenehm und leise. Apartment 2 ist bereits an einen deutschen Rentner vermietet. Der Nebenkostenabschlag beträgt 16.250 HUF, inkl. Wasser, Gas, Strom, Müll, Wartung, Versicherung zzgl. Gartenpflege 8.000 HUF (kann auch selbst erledigt werden). WLAN (oder Internet über Kabel) sowie TV ist möglich, aber nicht im Preis mitinbegriffen, da viele Leute Prepaid Internet nutzen. Das Apartment ist ab sofort bezugsfertig und kann jederzeit besichtigt werden.

Komplett

Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden. Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar. Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages: - Suchprofil & passende Objektvorschläge - Gemeinsame Besichtigungen - Zustands- und Risikoabschätzung - Begleitung bei Kaufabwicklung