Stilvolle Gewerbeeinheit in sanierter Villa am Park

Hinweis vorab: Die angegebenen Mietpreise sind Endpreise ohne Ausweis der Umsatzsteuer. Für Mieter, die zum Vorsteuerabzug berechtigt sind, ist alternativ eine Vermietung unter Ausweis der gesetzlichen Umsatzsteuer möglich. In diesem Fall verstehen sich die angegebenen Preise zuzüglich 19 % Umsatzsteuer. In einer exklusiven, sanierten Villa präsentiert sich diese großzügige Gewerbeeinheit als außergewöhnlicher Standort für Unternehmen mit Anspruch. Das Objekt vereint repräsentative Altbauarchitektur, stilvolle Raumwirkung und eine besonders angenehme Arbeitsatmosphäre in grüner Umgebung. Bereits der erste Eindruck überzeugt: Die historische Villenfassade, das gepflegte Umfeld und der Park direkt vor der Tür schaffen ein hochwertiges Entrée für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Die Gewerbefläche eignet sich ideal für Büro, Kanzlei, Agentur, Beratung, Praxis, Schulungsräume oder ein repräsentatives Unternehmensdomizil. Durch die großzügige Raumstruktur lassen sich sowohl Einzelbüros als auch Teamarbeitsplätze, Besprechungsbereiche und Empfangszonen hervorragend realisieren. Im Inneren beeindruckt die Einheit mit klassischem Altbaucharme und gepflegter Ausstattung. Hohe Decken, Parkettböden, große Fensterflächen, Rundbogenfenster, Flügeltüren, Stuckelemente und ein großzügiges Oberlicht verleihen den Räumen eine helle, elegante und zugleich professionelle Wirkung. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne. Ergänzt wird die Fläche durch mehrere gut geschnittene Büroräume, Küchen-/Teeküchenbereiche, Sanitärflächen sowie praktische Nebenräume. Ein zusätzliches Highlight ist die Terrasse mit Blick in den Garten. Zusätzlichen Stauraum bieten Kellerabteile, die bei Bedarf angemietet werden können. Dadurch stehen auch für Archiv, Akten, Materialien oder Betriebsausstattung flexible Erweiterungsmöglichkeiten zur Verfügung. Fakten Die Einheit umfasst ca. 7 Büro- und Arbeitsräume, ergänzt durch eine repräsentative Halle, ein Foyer bzw. Eingangsbereiche, Küche/Teeküche, Sanitärbereiche sowie weitere Nebenflächen. Die großzügigen Räume bieten viel Platz für eine flexible und individuelle Büroorganisation. Machen Sie sich selbst ein Bild von Ihrem zukünftigen Büro.

- Parkettböden - Hohe Decken - Große Fensterflächen - Stilvolle Rundbogenfenster - Großzügiges Oberlicht - Dekorative Stuckelemente - Repräsentative Flügeltüren - Sanierter Zustand - Großzügige Raumzuschnitte - Küchen- und Teeküchenbereiche - Sanitärflächen - Kellerabteile optional anmietbar - Grünes Umfeld mit Park direkt vor der Tür

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