Sankt Augustin-Hangelar: Kreativraum für ruhiges Arbeiten & Projekte

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Kellerraum

53757 Sankt Augustin

350 €Kaltmiete9,21 €/m²

400 €Warmmiete

Gesamtfläche

38 m²

Zimmer

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 350 €
Nebenkosten: 50 €
Mietpreis pro m²: 9,21 €
Warmmiete: 400 €
Kaution: 1.050 €
Maklerprovision: 4 Monatskaltmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 38 m²
Lagerfläche: 22 m²
Zimmer: 2
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante Kreativfläche mit ca. 38 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in angenehmer Atmosphäre. Die Einheit verfügt über zwei separate Räume, eine kleine Küche sowie ein Badezimmer und eignet sich ideal als Kreativraum, Atelier, Hobbyfläche oder ruhiger Arbeitsbereich. Durch die praktische Aufteilung lassen sich die Räume flexibel gestalten und individuell nutzen. Die Fläche überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und bietet eine angenehme Umgebung für kreative Projekte, ruhiges Arbeiten oder persönliche Nutzung. Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine kompakte und vielseitig nutzbare Fläche suchen.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

53757 Sankt Augustin

Die angebotene Lagerfläche befindet sich in Sankt Augustin in verkehrsgünstiger Lage innerhalb eines etablierten Gewerbeumfelds. Der Standort zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit sowohl für den regionalen als auch für den überregionalen Warenverkehr aus und eignet sich damit ideal für Logistik, Lagerhaltung und produktionsnahe Nutzungen. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung vorhanden, wodurch eine gute Versorgung im Arbeitsalltag gewährleistet ist. Zudem profitieren Mitarbeitende und Besucher von einer soliden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass der Standort auch ohne Pkw gut erreichbar ist. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus funktionaler Infrastruktur, gewerblicher Prägung und effizienter Anbindung.

Sonstige Informationen

Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren – klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen. Bilder wurden mit KI bearbeitet.