Günstige Miete, großzügige Räume gewerblich nutzbar in Solln, Aidenbachstrasse

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Außenansicht

81479 München, Bayern

Frei ab: Nach Absprache

1.400 €Kaltmiete10,37 €/m²

Gesamtfläche

135 m²

Etage

-1

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.400 €
Nebenkosten: 150 €
Heizkosten: 150 €
Mietpreis pro m²: 10,37 €
Kaution: 4.200 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 135 m²
Bürofläche: 135 m²
Etage: -1
Separate WCs: 1
Baujahr: 1975
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Die gut belichteten Gewerberäume liegen im Souterrain eines Mehrfamilienhauses, direkt an der Bushaltestelle Marienstern/Aidenbachstraße. Die Fensterfront liegt nach Süden und sorgt für gute Belichtung. Zu den Räumen gehören ein kleiner Raum mit Anschlüssen für eine kleine Küche, eine Dusche sowie zwei WCs. Es gibt zwei Zugänge.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja

Keller, Gäste-WC, Laminat Bemerkungen: Die Beheizung erfolgt durch eine Zentralheizung mit Radiatoren. Die Räume wurden teilweise frisch geweißelt und mit einem neuen, strapazierfähigen Laminatböden sowie neuen Heizkörpern versehen.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

81479 München, Bayern

Solln zählt heute wie früher mit dem prächtigen Baumbestand und den Jugendstilvillen zu den schönsten Wohn- und Geschäftsgegenden Münchens, ist man doch ganz nahe der Isar mit dem romantischen Hinterbrühler See und den berühmten Gaststätten und Biergärten wie z. B. Asam Schlössl und die Waldwirtschaft Großhesselohe. Durch die S- und U-Bahn (S 7 und U 3) erreicht man in ca. 20 Minuten den Marienplatz der Münchner City. Die Autobahnen A 95 in Richtung Innsbruck sowie die A 8 in Richtung Salzburg sind nur wenige Kilometer entfernt. Die Bushaltestelle „Marienstern“ ist direkt vor dem Haus, S-Bahnhaltestelle Solln und die U-Bahnhaltestelle Aidenbachstr. sind in wenigen Minuten per Bus oder Fahrrad erreichbar.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Hier könnte sich ein Planungsbüro, Reparaturwerkstätte, Fertigung für feinmechanische Teile, IT-Entwickler oder sonstige Bürobetriebe niederlassen. Parkplätze finden sich auf der öffentlichen Straße. Die Räume können ab sofort gemietet werden. Besichtigungen sind flexibel möglich. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.