Büro-/Praxisfläche mit Option für Serviced Apartment in Ratingen-West

Die hier angebotene Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten im Jahr 2000 errichteten Bürogebäudes in Ratingen-West. Die Fläche ist bequem per Aufzug erreichbar. Auf ca. 152 m² verteilen sich aktuell ein Eingangsberich (Empfang), drei Büro- oder Praxisräume, ein Archivraum, ein Abstellraum und der Toilettenbereich. Die Wände sind in Leichtbauweise errichtet, so dass die Aufteilung der Fläche flexibel ist und ebenso wie die Ausstattung (Bodenbelag, Wände, Beleuchtung etc) den Anforderungen des neuen Mieters angepasst werden kann. Neben der Nutzung als Büro- oder Praxisräume ist nach entsprechendem Umbau auch eine Nutzung als Serviced Apartment (Gewerbliches Wohnen) denkbar. Zu der Fläche sind zwei PKW-Stellplätze direkt am Gebäude anmietbar. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 05.02.2025, Endenergieverbrauch Wärme: 50 kWh/(m²a) Endenergieverbrauch Strom: 22 kWh/(m²a), Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme Baujahr: 2000

Hier einige der Ausstattungsmerkmale aufgeführt: - Fahrstuhl - Teppichboden - Deckenbeleuchtung - Zwei Parkplätze anmietbar (á 40 EUR) - Isolierverglaste Fenster