Bürofläche im 1. Obergeschoss

Die angebotene Gewerbefläche mit ca. 94 m² ist zur Nutzung als Bürofläche mit Besprechungsraum eingerichtet, hat aber durch die Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. So wäre auch ohne Weiteres eine Nutzung als Büro für z.B. Versicherungsmakler denkbar. Neben den drei möglichen Büroräumen, die jeweils einen eigenen Zugang vom Wartebereich aus haben. Weiterhin gibt es ein WC und ein Archiv auf derselben Etage. Die auf den Bildern abgelichteten Büromöbel könnten bei Bedarf vom Mieter genutzt werden.<br/><br/>Gemäß Online-Auskunft der Deutschen Telekom ist im Objekt MagentaZuhause XL mit 250MBit/s max. Download und 40 MBit/s max. Upload verfügbar. Vodafone bietet einen Internetanschluss mit bis zu 250Mbit an. Der Glasfaserausbau soll laut Auskunft der Telekom bis Februar 2027 abgeschlossen sein.<br/> <br/>Die angebotenen Flächen sind sehr vielseitig einzuteilen und nutzbar.<br/><br/>Baujahr: 2001, Öl- Zentralheizung<br/><br/>Gewerbeflächen: ca. 93,63 m²<br/> <br/>Miete / Monat: € 590.- zzgl. MwSt.<br/> <br/>Nebenkosten / Monat: € 150.- zzgl. MwSt. (wird jährlich abgerechnet), Strom nicht enthalten.<br/><br/>Energiepass: beantragt<br/>(Bedarf)<br/><br/>Internet: MagentaZuhause XL ist mit bis zu 250MBit/s max. Download und 40 MBit/s max. Upload. (gemäß Online Auskunft der Deutschen Telekom)<br/> DSL-Internet mit bis zu 250 Mbit/s (gemäß Online Auskunft Vodafone)<br/><br/>verfügbar: nach Absprache<br/><br/>Nutzung: Büro, Archiv<br/><br/>Kaution: drei Monatsmieten<br/><br/>Maklergebühr: zwei Monatsmieten zzgl. MwSt. (ist 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.)