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AIGNER - attraktive Ecklage: Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung in Pasing

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1.280.000 €Kaufpreis2.306,31 €/m²
Grundstücksfläche
555 m²

Kaufpreis

Kaufpreis
1.280.000 €
Preis pro m²
2.306,31 €
Maklerprovision
3,57%

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche
555 m²
Zustand
Abbruchreif
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das angebotene Grundstück mit einer Fläche von ca. 555 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich in besonderem Maße für eine effiziente sowie harmonische Bebauung. Für eine mögliche Neubebauung erscheint eine erstellbare Wohnfläche von ca. 350 m² grundsätzlich denkbar. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und ist somit im Kontext der umliegenden Nachbarschaftsbebauung zu beurteilen. Gemäß Flächennutzungsplan befindet sich das Grundstück in einem "W – individuelles Wohngebiet". Das Grundstück ist durch den Altbestand voll erschlossen. Sämtliche Angaben erfolgen ohne Gewähr und stehen unter dem Vorbehalt der abschließenden Prüfung sowie Genehmigung durch die zuständige Baubehörde. Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé genannten Bebauungskennzahlen keine Haftung übernommen wird.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
81243 München
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im begehrten Münchner Stadtteil Pasing. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Die Nähe zum Pasinger Stadtpark sowie zur Würm bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und naturnahe Erholung sind hier in unmittelbarer Umgebung möglich und unterstreichen die besondere Lebensqualität dieses Standorts. Eine sehr gute Infrastruktur ist ebenfalls gegeben: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und weitere Dienstleistungen befinden sich im nahen Umfeld und sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Pasing als wichtiger Verkehrsknotenpunkt ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet Anschluss an mehrere S-Bahn-Linien sowie an den Regional- und Fernverkehr. Dadurch sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch das Umland optimal angebunden. Darüber hinaus überzeugt die Lage durch ein umfangreiches Bildungsangebot mit zahlreichen Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung, was den Standort insbesondere für Familien attraktiv macht.
Ansprechpartner/in: Paul Bauer
Aigner Immobilien GmbH
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26, 80637 München

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