Attraktive Ladenfläche in Jenas Innenstadt

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07743 Jena
Frei ab: 01.07.2026
2.432 €Kaltmiete32,00 €/m²
3.165,4 €Warmmiete
Gesamtfläche
76 m²
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
2.432 €
Nettokaltmiete
2.432 €
Nebenkosten
228 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
32 €
Warmmiete
3.165,4 €
Kaution
mindestens 3 Bruttomieten
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche
76 m²
Nutzfläche
20 m²
Verkaufsfläche
53 m²
Separate WCs
1
Baujahr
1998
Baualtersklasse
Neubau
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.07.2026

Beschreibung der Immobilie

ENERGIEAUSWEIS<br><br>- Energieeffizienzklasse: B<br>- erstellt am: 28.06.2019<br>- gültig bis: 27.06.2029<br>- Art des Energieausweises: nach Bedarf<br>- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 63,5 kWh/(m²a)<br>- Heizungsart: Zentralheizung<br>- Befeuerung: Fernwärme<br>- Baujahr: 1998<br><br>---------------<br><br>Das Ladenlokal liegt ebenerdig in bester City Lage, der Verkaufsraum wird neu gestaltet und ist separat durch eine großes Schiebetürelement begehbar. Zum Objekt gehört ein weiterer Mitarbeiter- bzw. Zubereitungsraum mit ca. 20 m² und eine WC-Einheit im hinteren Teil der Fläche. Die großen Schaufenster bieten genügend Möglichkeiten seine Waren ansprechend in der Fußgängerzone darzusellen.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung, Fernheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Ausstattungsqualität
Standard
Barrierefrei
Ja
Ladenfläche in bester Lage, derzeit im Umbau und Neugestaltung

Energie

B
Energieeffizienzklasse B

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
07743 Jena
Beste City-Lage, direkt in der Fußgängerzone in Jenas Innenstadt gelegen, Bus und Straßenbahn halten ebenfalls direkten vor dem Objekt und bieten somit jede Menge an Frequenz.

Entfernungen

Bus
0,005 km
Fernbahnhof
0,1 km
U-Bahn
0,005 km
Zentrum
0,001 km

Sonstige Informationen

Das Angebot erfolgt auf Grund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum, Zischenverkauf-vermietung bleiben vorbehalten. Das Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen, Innenbesichtigungen und Verhandlungs- Aufnahme mit dem Eigentümer oder dessen Vertreter, bitten wir nur direkt über die Firma Stein-Immobilien-Service zu vereinbaren.
Ansprechpartner/in: Cornelia Stein
Stein-Immobilien-Service
Stein-Immobilien-Service
Am Rasen 17, 07751 Jena

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