Türkisches Holzkohle Restaurant mit Ausbaumöglichkeiten in Hamburg Jenfeld

Willkommen im Köz Ala Turca in Hamburg-Jenfeld. Dieses vollständig modernisierte Gastronomieobjekt bietet Ihnen die Möglichkeit, entweder das bestehende Konzept fortzuführen oder Ihre eigene gastronomische Idee zu realisieren. Die Fläche wurde vor etwa 1,5 bis 2 Jahren umfassend renoviert und erneuert und präsentiert sich entsprechend in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Wichtiger Hinweis: Die Übernahme erfolgt gegen eine Abstandszahlung in Höhe von 200.000 € (Verhandlungsbasis). Diese ist unabhängig vom zukünftigen Nutzungskonzept und fester Bestandteil der Übergabe. Allein der Holzkohlegrill inklusive moderner Abzugs- und Filteranlage stellt mit rund 80.000 € Investitionsvolumen einen wesentlichen Bestandteil dieser Bewertung dar. Ausstattung & Highlights Abstandszahlung: 200.000 € (Verhandlungsbasis) Langfristiger Mietvertrag bis zum 30.06.2038 Hochwertiger Holzkohlegrill (2024) inkl. professioneller Abzugs- und Filteranlage Komplett renoviert und erneuert (vor ca. 1,5–2 Jahren) Ca. 70 Sitzplätze im Innenbereich Ca. 30 Sitzplätze im Außenbereich Moderne Küche mit überwiegend neuen Geräten Kellerfläche als Lager oder Erweiterungsfläche nutzbar Lieferservice-Struktur vorhanden Modernes Kassensystem integriert Übergabe erfolgt inkl. Inventar und Ausstattung Integrierte Musik-Surroundanlage Außenbereich mit elektrischer Markise und Beleuchtung Separates Verkaufsfenster für Außer-Haus-Geschäft Sofortige Übernahme möglich Mietkonditionen Gesamtmiete: 5.250 € monatlich (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Nettokaltmiete: 3.500 € monatlich Diese transparente und kalkulierbare Mietstruktur bietet eine solide Grundlage für die wirtschaftliche Planung. Flexibilität im Nutzungskonzept Das Objekt eignet sich sowohl für die Fortführung als Holzkohle-Restaurant als auch für die Umsetzung eines eigenen gastronomischen Konzepts. Wichtig: Die Abstandszahlung ist unabhängig vom Konzept und zwingend Bestandteil der Übernahme. Zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten Im Gebäude befindet sich eine Tiefgarage, die aktuell nicht angemietet ist, jedoch optional angemietet werden kann. Mögliche Nutzungsperspektiven: Event- oder Partyraum Kegelbahn Produktionsfläche oder Erweiterung des Betriebs Hinweis zur Kontaktaufnahme Das Restaurant wird aktuell von den Eigentümern selbst betrieben. Bei ernsthaftem Interesse bitte direkt vor Ort nach dem Inhaber fragen. Montags ist Ruhetag.

Um die Privatsphäre des Eigentümers zu schützen, wurden die Aufnahmen direkt aus der Immobilie entnommen und anschließend digital von persönlichen Gegenständen bereinigt und optimiert. Die Räume sind somit 1:1 authentisch dargestellt. Eine 3D-Besichtigung wird nach Absprache zur Verfügung gestellt. Die visualisierten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung der Räume, kleine Abweichungen sind daher möglich. Wir beraten Sie gerne persönlich vor Ort, am Telefon oder über eine Videokonferenz. Die Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, daher übernehmen wir diesbezüglich keine Haftung.