Alpenrefugium in Panoramalage – Sonne, Ruhe & spektakuläre Weitblicke

Dieses charmante Einfamilienhaus in freier Panoramalage von Itter in Tirol überzeugt durch seine außergewöhnliche Lage, großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 1.400 m² genießen Sie absolute Ruhe, ganztägige Sonneneinstrahlung und einen spektakulären Blick auf die umliegende Alpenlandschaft. Das Haus wurde ca. 1975 in solider Ziegelbauweise errichtet und zuletzt 2021 umfassend modernisiert. Besonders hervorzuheben ist das Obergeschoss mit seinem loftartigen Wohn- und Essbereich sowie Sichtdachstuhl, der ein einzigartiges Raumgefühl schafft. Die offene Küche lädt zu geselligem Miteinander ein, während Sie und Ihre Gäste im hellen Essbereich oder auf der Loggia das spektakuläre Alpenpanorama geniessen. Ein separates Wohnzimmer schafft Möglichkeit des Rückzugs. Auch das Master-Schlafzimmer mit Bad ensuite befindet sich auf dieser Etage. Das einladende Entrée im Erdgeschoss besticht mit seiner modernen Treppe und dem traditionellen Kachelofen. Hier befinden sich zwei Gästebereiche: Ein Schlafzimmer mit Bad ensuite und ein Bereich zwei Zimmern und Duschbad, der aufgrund der Küchenanschlüsse als Einliegerwohnung ausgelegt werden kann. Praktisch sind hier ein Keller- und ein Hauswirtschaftsraum und die Sauna sorgt für die perfekten Wellnessmomente. Ein Partykeller rundet das Raumangebot ab.

- Massiver Ziegelbau - Loftartiger Wohn-/Essbereich im Obergeschoss mit Sichtdachstuhl - Vollholz-Einbauküche - Balkon, Terrasse und Loggia mit Panoramaausblick - Kamine (Kachelofen im EG, Grundofen im OG) - Sauna für private Wellnessmomente - Partykeller / Hobbybereich - Abstellräume / Werkstatt - Garage + Option für zweite Garage - Privatstraße (hälftiger Anteil) - Option für Infinity-Pool mit spektakulärer Aussicht - Heizung: Elektroheizung (ca. 200 € monatlich)