Attraktive Geschäftsmöglichkeit

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Ladenfläche

41236 Mönchengladbach

1.830,39 €Kaltmiete4,17 €/m²

3.038,33 €Warmmiete

Gesamtfläche

439,25 m²

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 1.830,39 €
Nebenkosten: 1.207,94 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 4,17 €
Warmmiete: 3.038,33 €
Maklerprovision: 1,19 Netto-Monatsmieten (inkl. MwSt)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 439,25 m²
Verkaufsfläche: 439,25 m²
Baujahr: 1915
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Der voll betriebsfertige Sport-Shop kann einschließlich Lagerbestand und Inventar übernommen werden. Alternativ mieten Sie die eingerichteten Räume für Ihre Zwecke. Sport, Elektro, Bekleidung, Spezialsortiment - hier bietet sich vieles an. Boden, Beleuchtung, Kassenbereich - hier ist für alles bereits gesorgt. Besonders attraktiv ist die Lagerfläche im Untergeschoss, komfortabel direkt vom Laden aus begehbar.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Parkett
Keller: Ja

- EG - Einzelhandel ca. 171 m² - UG - Lagerfläche ca. 268 m² - Umkleideraum Personal - mehrere Sanitärbereiche - flexible Aufteilung nach Mieterwunsch möglich

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

41236 Mönchengladbach

Mönchengladbach, die grüne Großstadt am Niederrhein, bietet eine reizvolle Verbindung von ländlichem Charme und urbaner Geschäftigkeit. Diese flexibel nutzbaren Gewerbeflächen befinden sich in der Nähe des Hauptbahnhofes Rheydt. Die zentrale Lage ist Anlaufpunkt für viele in Rheydt. Die Buslinien 001, 002 und SB1 verkehren direkt vor der Tür – Ihre Mitarbeiter und Kunden finden Sie problemlos. Optimale Verkehrsanbindungen in alle Himmelsrichtungen bieten die umliegenden Autobahnen A44, A57 und A61.

Sonstige Informationen

Alle Mietpreise stellen Ausgangsmieten dar. Die Miethöhe kann in Abhängigkeit von Mietvertragslaufzeit, Umbaukosten, Ausstattungswünschen und Bonität des Mieters variieren.

Ansprechpartner/in: Giuliano De Curtis

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Heinrich-Hertz-Str. 7, 40699 Erkrath

Zum Maklerprofil

Website: https://www.immo-schwarze.de

Fax: 004921192968929
Vertretungsberechtigte Person: Doris Schwarze
Zuständige Aufsichtsbehörde: Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann
Berufskammer: IHK Düsseldorf
Handelsregister: Wuppertal
Handelsregisternummer: HRA 19139
USt-IdNr.: DE-209848440
Weitere Angaben: Persönlich haftende Gesellschafterin
Schwarze Consult & Immobilien GmbH
Geschäftsführerin Doris Schwarze
Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451

Gewerbeerlaubnis
Gemäß § 34 c GewO

Verbraucherinformation:
Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle
c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD
Littenstraße 10, 10179 Berlin
www.ombudsmann-immobilien.net

Jeder Kooperationspartner von Schwarze Immobilien ist rechtlich selbständig und handelt im eigenen Namen und für eigene Rechnung.

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