Kleines, modernisiertes Häuschen auf dem Lande: Preiswert mit viel Platz

Reserviert
1/28
Reserviert
279.000 €Kaufpreis3.127,80 €/m²
Wohnfläche
89,2 m²
Zimmer
3
Einbauküche
Balkon
Garten
Keller
Außenstellplatz (4)

Kaufpreis

Kaufpreis
279.000 €
Preis pro m²
3.127,8 €
Maklerprovision
3,57 inkl. MwSt

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
89,2 m²
Grundstücksfläche
1.914 m²
Gartenfläche
1.500 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
1
Stellplätze
4
Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
Januar 2027

Beschreibung der Immobilie

Endlich raus aufs Land – und das ganz ohne den Aufwand eines großen Resthofes! Dieses charmante Anwesen vereint das Beste aus zwei Welten: die Freiheit und Weite des Landlebens mit der Bequemlichkeit einer modernen, vollständig sanierten Immobilie. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.914 qm erwartet Sie ein liebevoll modernisiertes Häuschen mit einem kleinen Stall – ob für Ihre Tiere, als Werkstatt oder für weitere Ausbaupläne, die Möglichkeiten sind vielfältig. Ob Selbstversorger, Tierhalter oder jemand, der ein idyllisches Feriendomizil sucht – hier können Sie Ihren ganz persönlichen Lebenstraum verwirklichen! Das Haus selbst wurde 2025 umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, einzugsbereiten Zustand. Der neue offene Wohn-, Küchen- und Essbereich schafft ein helles und einladendes Raumgefühl. Darüber hinaus wurden die Elektrik vollständig erneuert, das Badezimmer komplett neu gestaltet, ein neues Gäste-WC eingebaut sowie teilweise neue Fenster, neue Böden und Türen verbaut. Eine Dachdämmung rundet die Modernisierung ab – hier gibt es keinen Handlungsbedarf mehr! Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasbrennwert-Therme (Baujahr 2001) mit kleinem Pufferspeicher, die auch künftig eine solide Grundlage für eine energetische Weiterentwicklung des Gebäudes bietet. Trotz der ländlichen Idylle sind Sie in nur wenigen Minuten im Zentrum von Ostrhauderfehn – Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Ruhe und Natur, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Fenster
Boden
Fliesen, Laminat
Befeuerungsart
Gas
Ausstattungsqualität
Standard
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gäste-WC
Ja
Kamin
Ja
Gartennutzung
Ja
Abstellraum
Ja
Ferienimmobilie
Ja
- Keller - Terrasse - Kaminanschluss - Großer Garten - Stall- und Werkstattgebäude - Küche - Kaminofen

Energie

H
Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
26842 Ostrhauderfehn, Niedersachsen
Mitten im "Fehn-Land" liegt Ostrhauderfehn, die Gemeinde gehört zum Landkreis Leer. Sie wohnen und leben also künftig dort, wo viele Menschen gern ihren Urlaub verbringen. Das große Vereinsangebot läßt Sie schnell heimisch werden, darunter im Umkreis fast 20 Reitvereine! 20 km bis Leer oder Papenburg, schnell sind Sie auch im schönen Ammerland oder an der Nordsee! Grundschule ca 2 Km Edeka ca. 1,3 Km Ärzte ca. 700 Meter Öffentliche Verkehrsmittel ca. 600 Meter
Ansprechpartner/in: Nadine Eckhoff
fimdeu UG (haftungsbeschränkt)
fimdeu UG (haftungsbeschränkt)
Osterstraße 2, 26122 Oldenburg

Weitere Angebote von fimdeu UG (haftungsbeschränkt)

Alle Angebote ansehen

Weitere Angebote in Ostrhauderfehn