Stadtkern Königstraße - Moderne, renovierte Büro- & Praxisräume im Duisburger Zentrum

Diese moderne und voll renovierte Praxis- und Büroetage im Duisburger Stadtkern sucht einen neuen Mieter. Ins Haus eingetreten erreichen Sie die Fläche direkt im 1.Stock. Dort gelangen Sie über den großzügigen Eingangsbereich mit Wartebereich zu allen Büro- bzw. Praxisräumen, der Küche sowie zu zwei WCs für Damen und Herren. Das erste Büro ist mit einer Glastüre ausgestattet, sodass es ideal als Sekretäriat mit Sicht in den Eingangsbereich genutzt werden kann. Der allgemeine Zustand dieser Büro/Praxisfläche ist ausgezeichnet. Vor dem letzten Mieter ist die Mietfläche komplett saniert worden inkl. WCs, Decken, Böden, Türen, Elektrik und Datenverkabelung. Hier kann direkt ohne Renovierungsaufwand eingezogen und die Arbeit begonnen werden. Es besteht die Möglichkeit Büroräume zu verbinden oder einen größeren Besprechungsraum bzw. Teambereich zu schaffen Das Mobiliar kann vom Vormieter nach Absprache übernommen werden. Das Büro ist kurzfristig nach Absprache verfügbar!

Aufteilung: - 4 Praxisräume / Büros (davon eins mit Glastüre) - Damen und Herren WC (oder Gäste & Mitarbeiter) - Küche (derzeit als Abstellraum genutzt) - Wartebereich - Sehr gepflegter Allgemein-Zustand - Odenwald-Decke mit LED Modulen - Große Kunststofffenster weiß, doppelverglast - Vinylboden - Weiße Türzargen und Türblätter (eine Glastüre im Sekretäriat)

Selektive - Ihr Mehrwertmakler Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei. Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60. Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen. Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.