Nahe Bad Saarow - attraktives Baugrundstück, B-Plan, teilbar, provisionsfrei

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Habichtstraße 28/30, 15526 Reichenwalde, Brandenburg

359.000 €Kaufpreis229,98 €/m²

Grundstücksfläche

1.561 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 359.000 €
Preis pro m²: 229,98 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 1.561 m²
GRZ (Grundflächenzahl): 0,4
GFZ (Geschossflächenzahl): 0,6
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Die zum Verkauf stehenden Grundstücke an der Habichtstraße befinden sich im Bereich der Baulandausweisung „Waldrandsiedlung am Mühlenberg“ in der Gemeinde Reichenwalde, Ortsteil Reichenwalde. In angenehm ruhiger Lage ist hier ein attraktives Wohngebiet mit zahlreichen bereits realisierten Einfamilienhäusern entstanden. Die vergleichsweise hohe Grundflächenzahl von 0,4 eröffnet dabei gute Möglichkeiten für eine großzügige Bebauung. Grundlage für die Bebaubarkeit ist der Vorhaben- und Erschließungsplan, der für den betreffenden Bereich Einzelhäuser vorsieht. Genehmigungsfähig sind eingeschossige Wohngebäude mit Satteldach bei einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,6. Im direkten Umfeld finden sich mehrere realisierte Referenzbauten, die das bauliche Potenzial des Gebiets anschaulich belegen. So ist auf dem benachbarten Grundstück beispielsweise ein kleines Mehrfamilienhaus entstanden, das die Nutzungsmöglichkeiten in diesem Bereich gut veranschaulicht. Zum Verkauf stehen zwei nebeneinanderliegende Grundstücke: Flurstück 117, Habichtstraße 28 mit 811 m² = 186.530 € Flurstück 118, Habichtstraße 30 mit 750 m² = 172.500 € Gas, Wasser, Abwasser und Strom sind bereits an der Straße bzw. auf die Grundstücke verlegt. Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.

Energie

Energieausweis

Ansprechpartner/in: Holger Schilling

YOVENTI Berlin GmbH

14199 Berlin

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Website: www.yoventi.de

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Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Habichtstraße 28/30, 15526 Reichenwalde, Brandenburg

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Sport

Reichenwalde ist eine Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland, die durch ihre von Wasser und Wäldern geprägte Landschaft besticht. Der Ort bietet eine ruhige Wohnlage und einen hohen Freizeitwert. In den letzten Jahren sind im Umfeld zahlreiche Einfamilienhausgebiete entstanden Die Orte Storkow, Wendisch Rietz und Bad Saarow sind nur wenige Kilometer entfernt und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie ärztliche Versorgung. In Bad Saarow befindet sich zudem ein Klinikum. Die Scharmützelsee- und Storkower-Seeregion lädt mit zahlreichen Badestellen und Freizeitangeboten zum Erholen ein. Reichenwalde selbst verfügt über eine Kindertagesstätte sowie gastronomische Einrichtungen. Der traditionsreiche Kurort Bad Saarow, bekannt für seine Seepromenade, die prächtige Villenarchitektur und ein hochwertiges gastronomisches Angebot, ergänzt das Freizeitangebot der Region. Zudem besitzt Bad Saarow die einzige 5-Sterne-Superior-Golfanlage Deutschlands. Wendisch Rietz und Bad Saarow verfügen über Regionalbahnhöfe mit Verbindungen nach Frankfurt (Oder) und über Umsteigemöglichkeiten in Königs Wusterhausen oder Fürstenwalde nach Berlin. Die südliche Berliner Stadtgrenze ist über die Autobahnen A12 und A10 in gut 35 Minuten erreichbar. Ein flexibles Rufbussystem sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften.

Entfernungen

Kindergärten: 1 km
Grundschule: 7 km
Einkaufsmöglichkeiten: 1 km
Gymnasium: 7 km
Flughafen: 50 km
Autobahn: 12 km
Gaststätten: 1 km

Lage & Infrastruktur

Habichtstraße 28/30, 15526 Reichenwalde, Brandenburg

In der Nähe

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Entfernungen

Kindergärten: 1 km
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