Attraktive Gewerbefläche in Leuna!

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Außenansicht
590 €Kaltmiete5,67 €/m²
830 €Warmmiete
Gesamtfläche
104 m²
Etage
0

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
590 €
Nettokaltmiete
590 €
Nebenkosten
240 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
5,67 €
Warmmiete
830 €
Kaution
1.180 €
Maklerprovision
keine zusätzliche Mieterprovision!

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche
104 m²
Bürofläche
104 m²
Verkaufsfläche
104 m²
Vermietbare Fläche
104 m²
Etage
0
Baujahr
1926
Zustand
Nach Vereinbarung
Verfügbar ab
Ab Sofort

Beschreibung der Immobilie

In gut sichtbarer Lage von Leuna steht diese ca. 104 m² große Ladenfläche zur Vermietung. Die Einheit bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung, Büro oder ein regionales Konzept mit Kundenverkehr. Die Fläche überzeugt durch großzügige, offen gestaltete Räume, die flexibel auf unterschiedliche Geschäftsmodelle zugeschnitten werden können. Dank der vorhandenen Schaufensterfront profitieren Sie von einer sehr guten Sichtbarkeit und optimalen Präsentationsmöglichkeiten für Waren, Dienstleistungen oder Werbemaßnahmen. Das einfallende Tageslicht sorgt zusätzlich für eine freundliche und einladende Atmosphäre innerhalb der Verkaufsfläche. Der Zustand der Einheit ist nach Vereinbarung gestaltbar. Ob Übernahme im aktuellen Zustand oder Anpassungen entsprechend Ihres Nutzungskonzeptes – individuelle Absprachen sind möglich, sodass Sie die Fläche optimal an Ihre Anforderungen anpassen können. Die Lage in der Wuseliger Straße bietet für Leuna eine gute Erreichbarkeit und ein gewachsenes Umfeld. Durch die Nähe zu Wohngebieten sowie bestehenden Gewerbe- und Dienstleistungsstrukturen profitieren Sie von einem stabilen Einzugsgebiet und einer soliden Kundenfrequenz. Auch die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist vorteilhaft, wodurch Kunden und Mitarbeiter den Standort bequem erreichen können. Diese Ladenfläche bietet eine attraktive Gelegenheit, Ihren Geschäftsstandort in Leuna neu zu etablieren oder zu erweitern – mit guter Sichtbarkeit, flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und großzügigem Raumangebot. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Fahrradraum
Ja
Gewerbliche Nutzung
Ja
- ca. 104 m² Gesamtfläche - Großzügige, flexibel nutzbare Räume - Offene Gestaltungsmöglichkeiten für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistung - Große Schaufensterfront mit guter Sichtbarkeit - Helle Verkaufs- / Geschäftsfläche durch Tageslichteinfall - Individuelle Anpassungen nach Vereinbarung möglich - Gute Erreichbarkeit innerhalb von Leuna - Gewachsenes Umfeld mit Wohn- und Gewerbestrukturen - Geeignet für Konzepte mit Laufkundschaft

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 118.6 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Weselinger Straße 4, 06237 Leuna
Wuseliger Straße 4, 06237 Leuna.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.1.2029. Endenergieverbrauch beträgt 118.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist D. HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären. Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Ansprechpartner/in: Jan Gerliz
3A Immobilien GmbH
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Herrenstraße 20, 06108 Halle

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