Exklusive 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon & Tiefgarage in Top-Lage

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80636 München, Bayern

Frei ab: 14.11.2026

3.950 €Warmmiete

Wohnfläche

130 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Warmmiete: 3.950 €
Kaution: 7.900,00 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 130 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
max. Personen: 4
Baujahr: 1910
Verfügbar ab: 14.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Möblierte 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon und 2 Bädern in München-Neuhausen. Die Altbauwohnung liegt im 1. OG. Großes Wohnzimmer mit 2 Sofas, Flatscreen-TV und Leseecke. Es sind drei Schlafzimmer vorhanden. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem Doppelbett (180x200 cm), Kleiderschrank, Flatscreen-TV und einem Arbeitsplatz versehen. Die beiden weiteren Schlafzimmer sind mit je zwei Einzelbetten (120x200 cm), Flatscreen-TV, Kleiderschrank und Arbeitsplatz ausgestattet. Auf Anfrage besteht hier die Möglichkeit die Anzahl der Einzelbetten zu verringern. Wohnküche mit Kühlschrank, Mikrowelle, Cerankochfeld und Backofen, Spülmaschine, Esstisch für 4 Personen und Zugang zum Balkon. In der Wohnung gibt es zwei Bäder mit Badewanne und Handtuchheizung - eines mit WC, Waschmaschine und Fenster. Ein Extra-WC steht ebenfalls zur Verfügung. Ein zusätzlicher Wäschetrockner befindet sich im Abstellraum, der vom Flur aus begehbar ist. Bodenbelag: Parkett in den Wohn-/Schlafräumen, Linoleum in der Wohnküche, Fliesen in den Bädern. Eine Internetflatrate ist im Mietpreis inbegriffen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Anfrage zzgl. für 120,00 EUR/Monat angemietet werden. GEZ und Stadtwerke müssen vom Mieter selbst angemeldet werden. Miete zzgl. Strom und Heizung. Haustiere sind erlaubt. Geschäfte, Restaurants, Bars, Cafés etc. sowie öffentliche Verkehrsmittel in nächster Nähe. Pflichtangaben gemäß § 16a der Energieeinsparverordnung EnEV 2014. Energieausweis liegt leider noch nicht vor

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Küche: Einbauküche
Möblierung: Vollmöbliert
Gäste-WC: Ja
Abstellraum: Ja
Nichtraucher: Ja

Balkon Einzelbett Doppelbett Mikrowelle Schlafzimmer Wohnzimmer Gästezimmer Wohnküche Einbauküche TV Spülmaschine Waschmaschine Kammer Bad m. Badew. Balkon DSL-Internet

Sonstige Informationen

Kaution: 7.900,00 EUR möbliert, Altbau, Parkett, Fliesen Firmenname: H C M Immobilien GmbH Geschäftsführung: Andreas Schauer Adresse: Germaniastr. 20 80802 München Tel.: + 49 (0) 89 - 19445 Fax: + 49 (0) 89 - 27322929 E-Mail: muenchen@homecompany.de USt.-IdNr.: DE 265102254 Kammer: IHK München Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München Kreisverwaltungsreferat Amt für öffentliche Ordnung Gewerbewesen Ruppertstr.19 80313 München HR-Nummer: HRB 179 525 Registergericht: Amtsgericht München